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Propiedad en venta en Villa Warcalde · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 447.000
= $ 709,8 M
Cuota UVA desde $ 4 M/mes · ingresos $ 16,1 M

Propiedad en venta en Villa Warcalde · 4 ambientes

Dos duplex en venta villa warcalde

Zanon 10300, Córdoba · Villa Warcalde, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
297 m²
Sup. total
630 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

Excelente oportunidad en Villa Warcalde: Dos duplex, ideal para inversión o vivienda familiar. Distribuido en 4 ambientes bien aprovechados, cuenta con piscina y amplio patio para disfrutar en familia. Ubicación privilegiada en zona consolidada con buena infraestructura. Propiedad en perfecto estado, lista para entrar. Una inversión segura en el corazón de Córdoba. No dejes pasar esta oportunidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 476.278 en total: USD 447.000 del aviso mas USD 29.278 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.032.051 por mes con ingresos de $ 16,1 M.

Costo total realUSD 476.278
Precio del aviso
USD 447.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.817
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.235
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.226

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.032.051/mes

Necesitas ingresos por $ 16.128.203/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 111.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano ("Del Bioquimico") a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 4 en la zona
Piamontesa · Avenida Ricardo Rojas12 min · 774 m
Hipermercado Libertad14 min · 869 m
Paseo Rivera Indarte Shopping14 min · 869 m
Educacion · 5 en la zona
COLEGIO TECNOLOGICO ISAAC NEWTON · primaria · privada11 min · 673 m
INSTITUTO TECNOLOGICO ISAAC NEWTON · secundaria · privada11 min · 696 m
INSTITUTO TECNOLOGICO ISAAC NEWTON · inicial · privada11 min · 697 m
Espacios verdes
"Del Bioquimico"11 min · 733 m
"Del Bioquimico"12 min · 772 m
Salud
GENUS CENTRO MEDICO · centro de salud · privado12 min · 787 m
LIFE CENTRO MEDICO PRIVADO · centro de salud · privado13 min · 846 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Villa Warcalde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Zanon 10300, Córdoba, Villa Warcalde, Cordoba, Provincia de Cordoba

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