Propiedad en alquiler

ARS 1.700.000

Entrar te cuesta ~$ 5,5 M

Propiedad en alquiler en Poeta Lugones · 4 ambientes

Duplex de 3 dormitorios en alquiler poeta lugones

Gilberto Molina 3000, Poeta Lugones · Poeta Lugones, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 14 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 130 m²
Sup. total: 115 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Poeta Lugones, ARS 1.700.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,1% por debajo de la mediana del set (ARS 2.050.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 6
Mediana alquiler: ARS 2.050.000/mes
Mediana m²: 117 m²

Comparar con 6 propiedades similares

3 dorm en Poeta Lugones

Descripcion

EXCELENTE DÚPLEX DE 3 DORMITORIOS, 2 BAÑOS, LIVING, COCINA COMEDOR, GARAJE, PATIO CON ASADOR. EL BAÑO PRINCIPAL ES CON BAÑERA, EL BAÑO DE SERVICIO EN PLANTA BAJA ES AMPLIO Y COMPLETO, POSEE UN CALEFACTOR EN PLANTA BAJA Y OTRO EN PLANTA ALTA, EL GARAJE SE COMUNICA CON EL PATIO Y LA COCINA COMEDOR DE MODO QUE PUEDE UTILIZARSE COMO GALERÍA QUINCHO. MUY BUENA UBICACIÓN, A 50 METROS DE AV. BARAVINO Y LA PLAZA GAUCHO RIVERO (CENTRO SOCIAL Y COMERCIAL DE NUEVO POETA LUGONES).- ALQUILER: $1.700.000 AUMENTOS CUATRIMESTRALES CON Icl, TASA MUNICIPAL Y DGR LOS ABONA EL PROPIETARIO.- HONORARIOS INMOBILIARIA: $2.040.000.- REQUISITOS: INQUILINO MAS 3 GARANTES CON RECIBOS DE SUELDO SUPERIORES A $2.000.000.-

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.457.000

Primer mes: $ 1.700.000
Deposito1mes: $ 1.700.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 2.057.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.700.000

En 3 meses

~$ 1.786.031

En 12 meses

~$ 2.071.139

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gilberto Molina 3000, Poeta Lugones, Poeta Lugones, Cordoba, Provincia de Cordoba

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