Ph de uso comercial, con terraza, patio y mucha luz

Propiedad en alquiler

ARS 5.000.000

Entrar te cuesta ~$ 10 M

Ph de uso comercial, con terraza, patio y mucha luz

Lerma 500, Villa Crespo · CABA

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 3
Sup. total: 260 m²

Descripcion

PH de uso comercial, al frnte con entrada independiente en el corazón de Villa Crespo. Ideal estudio o showroom. SIN EXPENSAS En la planta baja se encuentra 1 amplio ambiente con bóvedilla de ladrillo a la vista, cocina integrada, oficina con baño completo, patio cubierto y toilette. Primer piso con gran ambiente con salida a un patio y oficina que da al frente con balcón con baño completo. Segundo piso con 2 oficinas, 1 al frente con balcón y la otra con ventana, baño completo y terraza. Un PH con carácter, pensada para nuevos emprendedores. Contrato comercial. Requisitos: garantía propietaria o seguro de caución, ingresos comprobables. Los metros son estimativos Ley 5115: El inmueble no es accesible para personas con mobilidad reducida

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Costos de entrada

Entrar cuesta $ 10.000.000: primer mes $ 5.000.000 y deposito $ 5.000.000.

Costo de entrada$ 10.000.000

Primer mes: $ 5.000.000
Deposito1mes: $ 5.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 5.000.000

En 3 meses

~$ 5.253.032

En 12 meses

~$ 6.091.584

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Gurruchaga) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 98 en la zona

Itati · Avenida Cordoba2 min · 111 m

Dia · Avenida Cordoba 46672 min · 144 m

Lomo Express3 min · 183 m

Educacion · 54 en la zona

INSTITUTO GENESIS · especial · privada3 min · 161 m

ESCUELA DE MUSICA N° 8 DE 9 · otros · publica3 min · 194 m

YAPEYU · primaria · publica3 min · 194 m

Espacios verdes · 13 en la zona

Plaza Gurruchaga5 min · 327 m

Plaza Serrano9 min · 575 m

Plazoleta Julio Cortazar9 min · 581 m

Salud · 21 en la zona

MI BOBE · clinica especializada · privado4 min · 227 m

A.G.B.A. - ASOCIACION GESTALTICA DE BUENOS AIRES · centro de salud · privado4 min · 247 m

CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY · hospital/clinica · privado5 min · 337 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lerma 500, Villa Crespo, CABA

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