Propiedad en venta en San Ignacio · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 35.000

Propiedad en venta en San Ignacio · 3 ambientes

Casa 2 dormitorios y patio en zona de cpc av colon

La tablada al 5200 , Córdoba · San Ignacio, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Ubicada en barrio San Ignacio, en la zona del CPC de Av. Colón y Jardín Botánico. Una propiedad, con un amplio terreno y posibilidades de ampliación o nuevas construcciones. Características: • Terreno de 310 m2. • Superficie cubierta aproximada de 50 m2. • Cocina comedor. • 2 dormitorios. • 1 baño. • Galería. • Patio. • Frente con rejas. Un aspecto a destacar: la vivienda está construida sobre uno de los laterales del terreno, dejando un importante espacio libre con acceso desde el frente hacia el patio. Esta distribución permite aprovechar el terreno para futuras ampliaciones o evaluar una construcción adicional. Zona con comercios de cercania en la zona, estaciones de servicio, hiper mercados. Parada de Colectivo a 100mts, linea 75 y 81. Ubicacion estrategica por su cercania y rapido acceso a las principales arterias de la ciudad: Av Colon, Av Chancay, costanera y circunvalación. Precio de venta: USD 35.000 Cuenta con escritura y posesión inmediata No te pierdas esta oportunidad! Comunicate y veni a conocerla! Melisa Barboza CPI 5035 Instagram: @melivende.ok *Información, medidas y superficies aproximadas, sujetas a verificación con la documentación del inmueble. Precio y disponibilidad sujetos a confirmación.*

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.292 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.292 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.292
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~0.5%
USD 175
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de Los Arboles Urbanos) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Carrefour · Avenida Colon 488010 min · 657 m
Educacion · 13 en la zona
INST. DE ED. ESP. DIVINA PROVIDENCIA · especial · privada9 min · 607 m
INSTITUTO SECUNDARIO REPUBLICA DE ITALIA · secundaria · privada10 min · 613 m
INST. DE ED. ESP. MATER · especial · privada10 min · 669 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Paseo de Los Arboles Urbanos4 min · 242 m
Sector de Las Trepadoras4 min · 245 m
Paseo del cactario y las plantas suculentas4 min · 259 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 52 - BARRIO VILLA URQUIZA · centro de salud · publico10 min · 662 m
CONSULTORIO MEDICO AFILIADOS PAMI · centro de salud · privado11 min · 680 m
CENTRO DE SALUD N° 49 - BARRIO COLINAS DEL CERRO · centro de salud · publico15 min · 937 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de San Ignacio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

La tablada al 5200 , Córdoba, San Ignacio, Cordoba, Provincia de Cordoba

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