Propiedad en venta en Nueva Cordoba · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 149.500

Propiedad en venta en Nueva Cordoba · 3 ambientes

A estrenar 2 dormitorios con amenities

Obispo Oro 300, Piso 1°, Nueva Córdoba · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
81 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nueva Cordoba, USD 149.500 (comparada contra 921 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por encima de la mediana del set (USD 138.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
921
Mediana precio
USD 138.000
Mediana precio/m²
USD 2.071
Mediana m²
68 m²
Comparar con 921 propiedades similares
2 dorm en Nueva Cordoba

Descripcion

UARA GESTION INMOBILIARIA Vende Departamento a estrenar 2 Dormitorios con Amenities. Se encuentra en Nueva Cordoba sobre calle Obispo Oro 354 a metros de Bv Chacabuco en una zona privilegiada, con excelente ubicación y cercano a los principales puntos turísticos de la ciudad de Córdoba. Posesión 3 MESES (Diciembre 2026) Inspirado en los bosques urbanos, Bosco nace para redefinir el modo de habitar en Nueva Córdoba. Su jardín vertical y la presencia constante de vegetación en espacio comunes y privados conectan con lo esencial. Un edificio que fusiona calidad, diseño y tecnología en espacios pensados para una nueva generación. DEPARTAMENTO en VENTA 1ro "C": Contrafrente 71m2 propios y 10m2 balcón Se accede a estar comedor con salida a balcón integrado a escritorio o espacio para dormitorio secundario. Cocina separada totalmente equipada. Baño completo y 1 Dormitorio con placard completo. Balcón semicubierto y amplio. CARACTERÍSTICAS • Pisos de porcelanato 80X80 en áreas sociales y flotante en dormitorio • Puertas de ingreso con marco de madera y de piso a techo • Aberturas de aluminio de piso a techo de primera calidad • Carpintería y placares con interiores completos • Artefactos de iluminación LED en todos los ambientes • Cocina con mesada de granito negro boreal con tratamiento leather, anafe a gas, horno eléctrico, grifería monocomando Piazza, bacha de acero inoxidable Johnson,  bajo mesada y alacena • Griferías con cierre cerámico Piazza • Portero Inteligente Autogestionable desde celular y visor digital en departamento • Cerradura inteligente con lector de huella digital • Preinstalación para A/C en dormitorios y living AMENITIES En Piso 15 terraza con vistas panorámicas, Pileta y SUM completo con asador. A Minutos del área central de la ciudad, Ciudad Universitaria, Plaza España y el Parque Sarmiento. Fácil acceso a importantes espacios recreativos de la ciudad como el Buen Pastor, Palacio Ferreyra y a pasos de museos y galerías de arte disponibles para visitar. La zona cuenta con una amplia oferta de servicios gastronómicos, comercios de todo tipo, bancos y Centros de Salud. Lo que habla de una ubicación privilegiada tanto para vivir, como para una excelente inversión rentista.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.293
Precio del aviso
USD 149.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.618
Sellos y tasas~0.5%
USD 748
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.427

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.317.954/mes

Necesitas ingresos por $ 5.271.816/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Obispo Oro 300, Piso 1°, Nueva Córdoba, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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