Propiedad en venta en Nueva Cordoba · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 83.000

Propiedad en venta en Nueva Cordoba · 3 ambientes

Departamento de un dormitorio con balcon en nueva cordoba

Rondeau 300, Piso 2, Nueva Córdoba · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nueva Cordoba, USD 83.000 (comparada contra 695 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por debajo de la mediana del set (USD 86.900): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
695
Mediana precio
USD 86.900
Mediana precio/m²
USD 2.250
Mediana m²
40 m²
Comparar con 695 propiedades similares
1 dorm en Nueva Cordoba

Descripcion

En venta departamento en excelente zona de nueva Córdoba. Este departamento de un dormitorio se destaca por su ubicación y distribución funcional • 1 Dormitorio • 1 Baño • 1 Balcón • Ubicado en el segundo piso C Se encuentra en una ubicación estratégica de Nueva Córdoba, próxima a los principales puntos de interés del barrio , con fácil acceso a comercios, espacios gastronómicos y medios de transporte. Excelente alternativa tanto como para vivienda como inversión en una de las zonas mas buscadas de la ciudad. Angelina Morelli Matrícula CPI 7963 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Angelina Morelli, Matrícula CPI 7963 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CPI 7963

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 88.437
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.009
Sellos y tasas~0.5%
USD 415
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 733.876/mes

Necesitas ingresos por $ 2.935.503/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rondeau 300, Piso 2, Nueva Córdoba, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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