Propiedad en venta en Nueva Cordoba · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 100.000
+ ARS 120.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Nueva Cordoba · 3 ambientes

Venta- departamento nueva cordoba 2 dormitorios. apto crédito

Buenos Aires 478 , Piso 9, Nueva Córdoba · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nueva Cordoba, USD 100.000 (comparada contra 744 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
744
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 2.097
Mediana m²
62 m²
Comparar con 744 propiedades similares
2 dorm en Nueva Cordoba

Descripcion

Oportunidad!! Departamento 2 dormitorios | Nueva Córdoba | Apto crédito Ubicado sobre calle Buenos Aires al 400, en una de las zonas más buscadas de Nueva Córdoba, este departamento se destaca por sus ambientes amplios, excelente luminosidad y una ubicación privilegiada. Ubicado en noveno piso, cuenta con un amplio living comedor muy luminoso, protagonista de la propiedad gracias a su gran ventanal, que aporta abundante luz natural y amplitud al ambiente. La propiedad dispone de: * 2 dormitorios * 2 baños completos * Cocina integrada * Balcón * Living comedor amplio y muy luminoso * Noveno piso * Escritura * Apto crédito Su ubicación estratégica permite acceder rápidamente a los principales puntos de interés de Nueva Córdoba, rodeado de comercios, propuestas gastronómicas, espacios verdes, centros educativos y todos los servicios necesarios para una vida cómoda y dinámica. Una propiedad ideal tanto para vivienda como para inversión, en una de las ubicaciones con mayor demanda de la ciudad. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.550
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~0.5%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 884.642/mes

Necesitas ingresos por $ 3.538.568/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Buenos Aires 478 , Piso 9, Nueva Córdoba, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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