Propiedad en venta en Los Juegos · 3 ambientes

Propiedad en venta en Los Juegos · 3 ambientes

Venta departamento en valle cercano

Jose Benito Cottolengo 600, Córdoba · Los Juegos, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Descripcion

Corredor Responsable: Carlos Borra CPCPI 4900 • Contacto: Norma Gianmal VENTA DEPARTAMENTO TOWN DE URCA I (VALLE CERCANO) Unidad ultimo piso, con hermosa vista al parque central, orientación sur–oeste, con vista al frente y muy linda luminosidad. Superficie total 43 m²: 40 m² cubiertos + 3 m² de balcón de uso exclusivo. Mejoras destacadas: • Extractor en baño y cocina (mejor ventilación, menos humedad y olores). • Mosquiteros en cocina y dormitorio. • Instalación y equipo de aire frío/calor inverter Philco. • Interiores de placard hechos a medida. • Mesitas de luz flotantes en la habitación, hechos a medida. • Ventilador con lámpara 3 velocidades silencioso Peabody, última generación. • Cortinas roller blackout (una gruesa sin filtro de luz + una clara), en excelente estado. • Cocina de acero inoxidable. • Calefon automático y bomba presión instalada. Plus de funcionalidad: Se renovó el antebaño y se armó un espacio de trabajo/estudio súper práctico: deck + escritorio diseñado a medida para optimizar metros. Al estar en el último piso, ofrece una vista abierta y mayor privacidad, con un único vecino colindante. Venta semi amoblado: Se vende semi amoblado, conservando las mejoras y muebles hechos a medida porque fueron proyectados especialmente para las dimensiones del depto y para aprovechar al máximo cada espacio. Se vende con boleto compra venta próximo a escriturar por la desarrollista VAMOS A VERLO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 55.406 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 3.406 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 466.985 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 55.406
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~0.5%
USD 260
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 466.985/mes

Necesitas ingresos por $ 1.867.941/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Marta Juana Gonzalez) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion · 8 en la zona
J.DE INF. GRACIELA DEL RIO · inicial · publica10 min · 642 m
ESCUELA GRACIELA DEL RIO · primaria · publica10 min · 646 m
ESCUELA NOCTURNA LUIS MARIA DRAGO ANEXO EXT. AULICA VICENTE FORESTIERI · adultos · publica11 min · 677 m
Espacios verdes
Plazoleta Marta Juana Gonzalez8 min · 514 m
Salud
UPAS N° 23 - BARRIO VILLA EL LIBERTADOR · centro de salud · publico13 min · 837 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jose Benito Cottolengo 600, Córdoba, Los Juegos, Cordoba, Provincia de Cordoba

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