Propiedad en venta

USD 142.500

= $ 219,8 M

Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 M

Propiedad en venta en Las Rosas · 3 ambientes

Departamento en venta, cordoba

Manuel Quintana , Las Rosas · Las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 111 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Las Rosas, USD 142.500 (comparada contra 68 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,0% por debajo de la mediana del set (USD 185.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 68
Mediana precio: USD 185.000
Mediana precio/m²: USD 1.817
Mediana m²: 111 m²

Comparar con 68 propiedades similares

2 dorm en Las Rosas

Descripcion

Grupo Forte Inmobiliaria comercializa Opera Park Preventa exclusiva en zona norte de Córdoba Opera Park es un condominio premium ubicado en barrio Las Rosas, zona norte de la ciudad de Córdoba. Un desarrollo que combina arquitectura de estilo europeo, entorno natural y amenities de primer nivel, con un parque central de más de 20.000 m². Características del proyecto: • Departamentos de 2 dormitorios • 2 Baños (Uno en Suite) • Diseño moderno y calidad constructiva superior • Parque central, quinchos, gimnasio, piscina semiolímpica y espacios verdes • Seguridad, accesos jerarquizados y entorno residencial consolidado Ubicación estratégica: Acceso rápido a la Av. Circunvalación, Estadio Kempes, Av. Rafael Núñez, centros educativos, comerciales y de salud. Formas de pago flexibles: Descuentos por pago contado Financiación directa y segura PRECIO $142.500 OPORTUNIDAD CONTADO ENTREGA $73.000 + CUOTAS FIJAS Posesion: 2028 Ideal para inversores, familias o quienes buscan un entorno residencial de alta categoría en constante crecimiento. Consultanos por unidades disponibles y valores.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 151.833

Precio del aviso: USD 142.500
Escritura y honorarios~2%: USD 3.448
Sellos y tasas~0.5%: USD 712
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.173

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.248.635/mes

Necesitas ingresos por $ 4.994.538/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel Quintana , Las Rosas, Las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

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Propiedad en venta en Las Rosas · 3 ambientes

Caracteristicas

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