Propiedad en venta en Las Rosas · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 130.000
+ ARS 180.000 de expensas

Propiedad en venta en Las Rosas · 3 ambientes

Departamento de un dormitorio opera parck

Manuel Quintana 1050 , Piso 1, Las Rosas · Las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Las Rosas, USD 130.000 (comparada contra 33 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,2% por encima de la mediana del set (USD 118.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
33
Mediana precio
USD 118.000
Mediana precio/m²
USD 2.172
Mediana m²
52 m²
Comparar con 33 propiedades similares
1 dorm en Las Rosas

Descripcion

Departamento de 1 dormitorio en Ópera Park Categoría Premium Excelente departamento de 1 dormitorio ubicado en Ópera Park, un complejo de categoría premium que combina seguridad, confort y espacios comunes de primer nivel. La unidad cuenta con living comedor, balcón con hermosa vista, dormitorio con aire acondicionado, baño completo y extractor. Además, dispone de cochera semicubierta. El complejo ofrece: * Pileta * SUM * Guardia y seguridad 24 hs * Cochera semicubierta * Castillo histórico central, un espacio distintivo del complejo * Espacios comunes de excelente categoría Una propuesta ideal para quienes buscan calidad, seguridad y una excelente ubicación, dentro de uno de los complejos más destacados de la zona. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.515
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~0.5%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.136.521/mes

Necesitas ingresos por $ 4.546.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel Quintana 1050 , Piso 1, Las Rosas, Las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

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