Propiedad en venta

USD 340.000

El precio mas bajo de los 2 portales

En Zonaprop la publican a USD 360.500, USD 20.500 mas.

= $ 529,4 M

Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 12 M

Propiedad en venta en La Carolina · 3 ambientes

¡venta! casa en housing la carolina - 3 dormitorios

H2 LA CAROLINA , Córdoba · La Carolina, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 5 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. total: 450 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Carolina, USD 340.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,6% por encima de la mediana del set (USD 325.000).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,7% desde el 29/09/2026 (de USD 360.500 a USD 340.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~4,4% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables: 18
Mediana precio: USD 325.000
Mediana precio/m²: USD 1.702
Mediana m²: 197 m²

Comparar con 18 propiedades similares

3 dorm en La Carolina

Descripcion

FáBREGAS MOLINA NEGOCIOS INMOBILIARIOS ofrece casa de categoría dentro de un Housing en la mejor zona de La Carolina En el barrio La Carolina, rodeado de naturaleza y con excelentes accesos, se encuentra este housing de casas, con amplios espacios y en un entorno sumamente seguro La casa, con una arquitectura de diseño y materiales de calidad, cuenta con: Planta Baja • Amplio living comedor • Cocina y lavadero • Baño social • Gran galeria con asador • Patio • Cochera para 3 autos Planta Alta: • Dormitorio principal en suite • 2 Dormitorios secundarios • Baño completo Además cuenta con DVH y calefaccion por radiadodes En Fábregas Molina te acompañamos en cada paso. Consultá disponibilidad y agendá tu visita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 362.270

Precio del aviso: USD 340.000
Escritura y honorarios~2%: USD 8.228
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%: USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.007.204/mes

Necesitas ingresos por $ 12.028.815/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.7% total

29 de sept de 2026USD 360.500 → USD 340.000-5.69%

Ubicacion

H2 LA CAROLINA , Córdoba, La Carolina, Cordoba, Provincia de Cordoba

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