Propiedad en venta en Cuestas de Manantiales · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 160.000

Propiedad en venta en Cuestas de Manantiales · 3 ambientes

Duplex de calidad a la venta cuestas de manantiales

Cuestas De Manantiales 1000, Cuestas De Manantiales · Cuestas de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Cuestas de Manantiales, USD 160.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,9% por encima de la mediana del set (USD 138.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 138.000
Mediana precio/m²
USD 1.200
Mediana m²
115 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm en Cuestas de Manantiales

Descripcion

Grimaut López ofrece a la venta dúplex a estrenar en Cuestas de Manantiales frente a la plaza. La zona se caracteriza por ser residencial y tranquila, con fácil acceso a servicios y comercios. Ideal para quienes buscan un entorno familiar y seguro. Esta vivienda combina confort, funcionalidad y un entorno natural ideal para la vida familiar, la vivienda se distribuye en dos plantas: Planta baja: • Amplio living comedor • Toilette • Cocina integrada • Galería con asador • Patio verde . Cochera Planta Alta: • 2 Dormitorios (uno con balcón) • Baño completo • Espacio para escritorio El dúplex se entrega equipado y decorado como se ve en las fotos, incluye cortinas, luminarias y mobiliario (excepto las camas) Cuenta con DVH, calefacción central y materiales de calidad. Posesión para Diciembre 2026. Dejanos tu consulta y agendamos una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.480
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~0.5%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.403.430/mes

Necesitas ingresos por $ 5.613.720/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada7 min · 459 m
Espacios verdes · 4 en la zona
mza 228 min · 493 m
mza 2512 min · 800 m
Parque horizonte15 min · 930 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cuestas De Manantiales 1000, Cuestas De Manantiales, Cuestas de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

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