Propiedad en venta en Cerro de las Rosas · 3 ambientes

Propiedad en venta en Cerro de las Rosas · 3 ambientes

¡venta! casa en cerro de las rosas - 4 dormitorios con pileta dpto. ¡apta crédito!

Jose Esteban Bustos al 1700 , Córdoba · Cerro de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
4
Sup. cubierta
332 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Descripcion

VENTA! CASA 4 DORMITORIOS CON PILETA Y DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE CERRO DE LAS ROSAS FáBREGAS MOLINA NEGOCIOS INMOBILIARIOS ofrece excelente propiedad ubicada en el corazón de Cerro de las Rosas, uno de los barrios residenciales más buscados de Córdoba. Desarrollada sobre un terreno de 883 m2, con 322 m2 cubiertos, se destaca por sus ambientes amplios, calidad constructiva y una distribución que prioriza la comodidad, con la mayor parte de sus espacios en planta baja. La propiedad cuenta con: Living comedor con hogar. Cocina comedor con espacio diario. 3 dormitorios en planta baja, principal con vestidor. Baño completo. Escritorio con ingreso independiente. Amplio estudio con baño privado en planta alta, con posibilidad de 4 dormitorio. Lavadero y tender. Cochera cubierta para 2 vehículos y espacio adicional. Galería y quincho con asador. Jardín parquizado y pileta. Además, cuenta con un departamento monoambiente independiente con cocina y baño completo, ideal para huéspedes, espacio de trabajo o renta. Apto crédito. Se evalúa recibir propiedad en parte de pago. PRECIO: USD 250.000 En Fábregas Molina te acompañamos en cada paso. Consultanos y coordiná tu visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 266.375 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 16.375 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.245.121 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 266.375
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.245.121/mes

Necesitas ingresos por $ 8.980.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Capitan de Los Andes) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Galeria Precedo10 min · 652 m
Disco · Avenida Rafael Nuñez 365714 min · 897 m
Educacion · 16 en la zona
J.DE INF. JUAN ZORRILLA DE SAN MARTIN · inicial · publica2 min · 146 m
ESCUELA JUAN ZORRILLA DE SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 165 m
INST. SUP. JUAN ZORRILLA DE SAN MARTIN · superior · privada6 min · 400 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Capitan de Los Andes5 min · 311 m
Plazoleta Nolasco Rodriguez7 min · 459 m
Plazoleta Mariano Larra9 min · 605 m
Salud · 25 en la zona
CENTRO MEDICO UNITA SALUD · centro de salud · privado3 min · 164 m
CENTRO DE SALUD ODONTOLOGICO INTEGRAL FADER · centro de salud · privado3 min · 178 m
CENTRO CERRO SALUD S.R.L · centro de salud · privado3 min · 190 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jose Esteban Bustos al 1700 , Córdoba, Cerro de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

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