Propiedad en venta en Cerro De Las Rosas · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 460.000

Propiedad en venta en Cerro De Las Rosas · 3 ambientes

Departamento premium en venta bº cerro de las rosas

Tristan Malbran 4000, Cerro De Las Rosas · Cerro De Las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Cerro De Las Rosas, USD 460.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,6% por encima de la mediana del set (USD 405.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 405.000
Mediana precio/m²
USD 2.800
Mediana m²
145 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Cerro De Las Rosas

Descripcion

UARA GESTION INMOBILIARIA Exclusivo departamento Premium en VENTA ubicado en Complejo Puro Cerro, sobre calle Tristan Malbran al 4051 Bº Cerro de las Rosas, uno de los desarrollos residenciales más prestigiosos de la zona norte de la ciudad de Córdoba.Excelente oportunidad donde conviven la calidad constructiva de sus materiales y amenities de categoría que ofrecen espacios diseñados para hacerte la vida más fácil, cómoda y disfrutable. Posesión Inmediata DEPARTAMENTO EN VENTA: • Living-comedor con excelente iluminación natural • Cocina integrada mediante una elegante barra desayunadora, totalmente equipada con muebles de primera línea, purificador, lavavajillas, lavarropas. • Dos amplios dormitorios, uno con placard y el principal con vestidor • Dos baños completos. • Amplio living-comedor con excelente iluminación natural. • Balcón amplio con asador • Dos Cocheras CARACTERÍSTICAS • Seguridad las 24 horas. • Ingreso de servicio.- Cocheras Subterráneas • Aire acondicionado multi-split instalado en todos los ambientes • Domótica y cerradura electrónica en puerta de ingreso • Aberturas de aluminio con DVH para máxima hermeticidad y aislamiento térmico • Calefacción central por carpeta radiante, eficiencia y confort todo el año • Pisos de porcelanato de primera calidad en baños, cocina y terrazas • Asadores individuales en balcones y terrazas • Carpintería interior de madera con acabado poliuretánico • Cielorrasos con iluminación LED empotrada. • Cortinas blackout en todos los ambientes. AMENITIES Pileta con Solarium Exterior Pileta Climatizada Interior Sector de SaunaRincón de Fuego SUM equipado para aproximadamente 25 personas Espacio Business o Coworking Gimnasio totalmente equipado. Lending lockers Rooftop de uso común PURO Cerro combina las comodidades, servicios y facilidades de la gran ciudad, con la tranquilidad y elegancia que un tradicional barrio residencial como el Cerro de las Rosas ofrece POR CONSULTAS COMUNICATE POR NUESTROS CANALES ONLINE Oficina: Alte. Brown n° 396 B° Alto Alberdi • Cordoba Teléfono: (0 Móviles: (08 • WhatsApp Business: https: wa.me/message/HWOLJ63ZAHVYC1 Email: Web: Y SEGUINOS EN NUESTRAS REDES SOCIALES PARA ENTERARTE PRIMERO DE LAS OPORTUNIDADES FACEBOOK: https: bit.ly/2JUg3gb (UaraGestion) X: https: bit.ly/2Xt4Hb0 (uara_inmob) INSTAGRAM: https: bit.ly/2ViYzPT (uara_inmob) YOUTUBE: https: bit.ly/2V1zx9c (uara_inmob)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 490.130
Precio del aviso
USD 460.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.132
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.698

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.065.957/mes

Necesitas ingresos por $ 16.263.826/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tristan Malbran 4000, Cerro De Las Rosas, Cerro De Las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

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