Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Corredor Responsable: Verónica Bernardini CPCPI 7335 • Contacto: Alexis Pereira DEPARTAMENTO CON PATIO EN ZONA CENTRO CON EXCELENTE UBICACIÓN Ubicado sobre Av. Duarte Quirós al 200, a metros de La Cañada, Patio Olmos y con excelente conexión hacia Nueva Córdoba, este departamento en planta baja se destaca por su ubicación estratégica, cercanía a los principales puntos de interés de la ciudad y su potencial de renovación. Una propiedad con características interesantes tanto para quienes buscan una vivienda propia para actualizar y adaptar a sus necesidades, como para quienes proyectan una inversión inmobiliaria. Superficie y distribución Cuenta con aproximadamente 39 m² cubiertos y 23 m² descubiertos, correspondientes a un patio de uso exclusivo, alcanzando una superficie total aproximada de 62 m². La distribución comprende living comedor con vista al pulmón interno del edificio, cocina independiente, un dormitorio con placard y baño completo. El dormitorio cuenta con salida directa al patio privado. El edificio dispone de doble ingreso, aportando seguridad y funcionalidad en sus accesos. Servicios e infraestructura Dispone de electricidad y agua corriente. El edificio cuenta con gas natural, mientras que la unidad requiere de las obras necesarias para su instalación y conexión individual. Expensas aproximadas: $85.000 mensuales (variables). Estado y documentación La propiedad requiere mantenimiento y trabajos de actualización, ofreciendo la posibilidad de reformar y modernizar sus ambientes según las necesidades del futuro propietario. Se encuentra desocupada y cuenta con escritura. Apta para crédito LENDAR. Potencial y posibilidades Por su ubicación estratégica, distribución funcional y patio de uso exclusivo, esta propiedad ofrece distintas posibilidades de aprovechamiento. Es una alternativa tanto para quienes buscan una vivienda propia que puedan renovar y adaptar a sus necesidades, como para inversores interesados en desarrollar un proyecto de remodelación y posterior renta o reventa. Su estado actual permite proyectar una actualización integral y aprovechar su potencial de revalorización. La propiedad se encuentra desocupada. Se escuchan ofertas. Consultanos para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.