Propiedad en venta en Alberdi · 3 ambientes

Propiedad en venta en Alberdi · 3 ambientes

Departamento en alberdi

Cnel. Olmedo 123 Piso 1 Departamento C , Alberdi · Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²

Descripcion

RED INMOBILIARIA VENDE OPORTUNIDAD DE INVERSIóN EN BARRIO ALBERDI RENTA EN DóLARES PRECIO: USD 39.990 INVERTí EN PROPIEDAD Y GENERá INGRESOS EN DóLARES DESDE EL PRIMER DíA! Ubicado sobre calle Coronel Olmedo, en barrio Alberdi, a metros de la Central de Policía, se encuentra este departamento de 1 dormitorio, ideal para quienes buscan una inversión accesible, con rentabilidad inmediata y escritura. CARACTERíSTICAS: 1 piso por escalera. 1 dormitorio con vestidor en suite. Baño completo. Cocina-comedor. Aire acondicionado. Se va a pedir la conexión del gas natural. LO MáS DESTACADO: Actualmente alquilado. Renta mensual de USD 400. Escritura disponible. Excelente ubicación, con cercanía a puntos estratégicos de la ciudad. BUSCáS UNA INVERSIóN QUE YA ESTé GENERANDO GANANCIAS? Esta es una oportunidad para adquirir una propiedad a un valor competitivo, con inquilino y renta en dólares desde el momento de la compra. USD 39.990 CONSULTANOS Y COORDINá TU VISITA. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.610 en total: USD 39.990 del aviso mas USD 2.620 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.720 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.610
Precio del aviso
USD 39.990
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~0.5%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 360.720/mes

Necesitas ingresos por $ 1.442.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.998) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 39 en la zona
Carniceria El Porvenit2 min · 150 m
El Porvenir2 min · 151 m
Carrefour Express · Avenida Colon3 min · 187 m
Educacion · 54 en la zona
I.P.E.M. Nº 115 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · secundaria · publica2 min · 143 m
J.DE INF. MARIANO MORENO · inicial · publica3 min · 188 m
C.E.N.M.A. Nº 135 · adultos · publica3 min · 200 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Colon6 min · 381 m
Plaza Santa Ana6 min · 415 m
Plazoleta Suquia10 min · 626 m
Salud · 59 en la zona
CENTRO DE OTORRINOLARINGOLOGIA CEMO S.A. · centro de salud · privado3 min · 184 m
CLINICA PRIVADA DEL PRADO S.R.L · hospital/clinica · privado3 min · 187 m
OSPJTAP SALUD · centro de salud · privado3 min · 216 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cnel. Olmedo 123 Piso 1 Departamento C , Alberdi, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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