Oficina en nuñez

11 De Septiembre De 1888 4500, Núñez · CABA

Publicado hoy

Ambientes: 3
Baño: 1
Sup. total: 74 m²

Descripcion

Excelente oficina ubicada sobre 11 de Septiembre al 4500, en el barrio de Núñez, dentro de un entorno corporativo consolidado y con excelente conectividad, a metros de Av. del Libertador, estación de tren y Metrobús. La unidad cuenta con una superficie de 74 m2 y se destaca por sus amplios y luminosos espacios, doble orientación y detalles de categoría. Se encuentra distribuida en gran área de trabajo, recepción, sala de directorio, despacho principal, office, baño y divisiones vidriadas que aportan diseño y funcionalidad. Además, dispone de piso técnico y sistema de climatización frío/calor. Ideal para empresas de servicios, estudios profesionales, agencias o consultoras que priorizan ubicación, imagen corporativa y funcionalidad.

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 222.381 en total: USD 204.000 del aviso mas USD 18.381 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.832.019 por mes con ingresos de $ 7,3 M.

Costo total realUSD 222.381

Precio del aviso: USD 204.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.937
Sellos y tasas~1.75%: USD 3.570
Comision inmobiliaria~4%: USD 9.874

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.832.019/mes

Necesitas ingresos por $ 7.328.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardines de Pissarro) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 69 en la zona

Manucho's · Avenida Del Libertador 85001 min · 91 m

B&C1 min · 96 m

Cherry · Avenida Del Libertador2 min · 130 m

Educacion · 14 en la zona

CLUB DE JOVENES CORTAZAR · otros · publica3 min · 201 m

ESCUELAS TECNICAS RAGGIO DE 10 · secundaria · publica4 min · 231 m

LOMAS DE NUÑEZ · inicial/primaria · privada6 min · 402 m

Espacios verdes · 19 en la zona

Jardines de Pissarro4 min · 277 m

Plazoleta Trinidad y Tobago5 min · 339 m

Plaza Felix Lima7 min · 478 m

Salud · 6 en la zona

CENTRO MEDICO BELGRANO · centro de salud · privado2 min · 152 m

GRUPO MPSALUD S.A. · centro de salud · privado3 min · 195 m

COMPLEJO DEL ESTE · clinica especializada · privado11 min · 719 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

11 De Septiembre De 1888 4500, Núñez, CABA

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Oficina en nuñez

Caracteristicas

Descripcion

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Que hay cerca

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