Ph en venta en planta baja con patio en flores

Avenida Juan Bautista Alberdi 2300, Flores · CABA

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 62 m²
Sup. total: 66 m²

Descripcion

Vendemos un PH en una de las mejores zonas de Flores: Juan Bautista Alberdi 2300, esquina Membrillar. Está a 2 cuadras del subte, a pasos de Av. Rivadavia y del centro comercial del barrio, con todos los medios de transporte a mano. POSIBILIDAD DE FINANCIACIóN. La unidad está en un edificio histórico y se encuentra en impecable estado, lista para mudarse sin hacerle ningún arreglo. Todo está en planta baja, sin escaleras. Distribución: Living comedor amplio y cómodo. Cocina con comedor diario. 2 dormitorios. Baño completo. Patio propio. Ideal para vivienda familiar o para inversión, en una zona de alta demanda. Coordinamos visitas. SOUZA PROPIEDADES Importante: las medidas, superficies y gastos expuestos en este sitio son aproximados y están sujetos a cambios.

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 124.272 en total: USD 114.000 del aviso mas USD 10.272 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.028.308 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 124.272

Precio del aviso: USD 114.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.759
Sellos y tasas~1.75%: USD 1.995
Comision inmobiliaria~4%: USD 5.518

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.028.308/mes

Necesitas ingresos por $ 4.113.233/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pueyrredon) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 88 en la zona

Del Pueblo · Avenida Juan Bautista Alberdi1 min · 53 m

Dia Market · Coronel Ramon Lorenzo Falcon 24523 min · 197 m

Carnes & Co.3 min · 200 m

Educacion · 71 en la zona

INSTITUTO JUAN B ALBERDI · secundaria · privada2 min · 123 m

INSTITUTO EL GALILEO · especial · privada2 min · 129 m

ESC. DE COM. Nº 09 JOSE INGENIEROS DE 11 · secundaria · publica3 min · 163 m

Espacios verdes · 10 en la zona

Plaza Pueyrredon6 min · 376 m

Plazoleta Herminia C. Brumana6 min · 391 m

Canil7 min · 458 m

Salud · 47 en la zona

SAN JOSE · clinica especializada · privado2 min · 134 m

IGL SRL · clinica especializada · privado3 min · 178 m

CLINICA FLORES S.A. · clinica especializada · privado3 min · 204 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Juan Bautista Alberdi 2300, Flores, CABA

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Ph en venta en planta baja con patio en flores

Caracteristicas

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