Ph al frente c/ terraza, parrilla y sin expensas - ideal inversión / apto crédito

¡Oportunidad única en el mercado! Exclusivo PH al frente en 1° piso por escalera, ubicado en un tranquilo entorno residencial de baja densidad en Monte Castro. Una propiedad con excelente luz natural, ideal tanto para quienes buscan acceder a su vivienda propia mediante crédito hipotecario, como para inversores que buscan proyectos de remodelación (*Fix & Flip*). LO QUE TE VA A ENAMORAR: Espacio Exterior y Lavadero: Disfrutá de una terraza con parrilla y sector de lavadero (unidad complementaria escriturada), recientemente refaccionada a nuevo. Este espacio es de uso compartido exclusivamente con la unidad de Planta Baja, garantizando privacidad y un entorno de convivencia vecinal muy reducido. * Sin Expensas: Complejo de solo 3 unidades en total (Planta Alta al frente, Planta Baja A y una unidad al fondo con entrada independiente), asegurando independencia y cero gastos comunes fijos. * Luminosidad y Confort: Al ser una unidad al frente en primer piso por escalera, todos los ambientes principales son súper luminosos y cuentan con ventilación natural directa. * Apto Crédito Hipotecario: Documentación en perfecto orden, lista para escriturar mediante crédito bancario. DISTRIBUCIÓN Y POTENCIAL: * Living-comedor amplio al frente con salida a balcón/vista exterior. * Cocina independiente con gran potencial de diseño moderno. * 2 amplios dormitorios muy luminosos (uno al frente y otro al contrafrente). * Baño completo. * Servicios: La unidad cuenta con instalación de luz y electricidad operativa. Actualmente no posee conexión activa de gas, con viabilidad para solicitar la reconexión o proyectar un equipamiento 100% eléctrico de última generación. (Nota: Algunas imágenes incluyen propuestas de renderización digital para visualizar el potencial de reforma de los ambientes). UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Ubicado sobre el pintoresco Pasaje Leones al 1400, en un entorno residencial sumamente tranquilo de Monte Castro, con excelente conectividad hacia avenidas principales, medios de transporte y centros comerciales. ¡Coordiná tu visita hoy mismo y vení a conocer el potencial de esta propiedad! Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Enjoy se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Daniel Battellini Matrícula: CUCICBA 1521. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.