Venta mataderos ph 3 ambs con terraza al frente indep
Propiedad en venta
USD 110.000

Venta mataderos ph 3 ambs con terraza al frente indep

Pieres 1000, Mataderos · CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
120 m²

Descripcion

Venta Mataderos PH AL FRENTE CON ENTRADA INDEPENDIENTE, PATIO Y TERRAZA PROPIA. Pieres al 1000 entre Zelada y Zequeira. Zona residencial de Mataderos. Ideal para vivienda propia, refacción y modernización. PH al frente con ingreso independiente, desarrollado sobre un sector de aproximadamente 7 metros de ancho por 12 metros de profundidad. Cuenta con ambientes amplios, pisos de pinotea, patio y una gran terraza, ofreciendo interesantes posibilidades de renovación y aprovechamiento de sus espacios. La propiedad dispone de acceso directo desde la calle mediante portón corredizo, ingresando a un primer ambiente de 2,60 x 4,50 m, con posibilidad de utilizarse como espacio de guardado o integrarse a otro ambiente según las necesidades. A continuación, encontramos la cocina de 2,60 x 2,60 m, equipada con muebles bajo mesada, mesada, artefacto de cocina y termotanque. Cuenta con ventanal y salida directa al patio. Un paso de distribución de 1,80 x 1 m conecta con el primer dormitorio de 3,50 x 4,10 m, ubicado al frente, con ventanal hacia la calle, rejas y persiana. Dispone de un baño completo de 2,60 x 1,40 m, que requiere refacción integral. El living comedor, de 4,20 x 4 m, se destaca por sus dimensiones y su piso de pinotea con cámara de aire. Desde este ambiente se accede directamente al patio. El segundo dormitorio, de aproximadamente 4 x 4 m, cuenta con placard completo de piso a techo con interiores de madera, piso de pinotea con cámara de aire y puerta ventana con salida al patio. La propiedad cuenta con un patio de 3 x 5 m, con espacio destinado a lavadero y escalera de acceso a la terraza. La terraza se desarrolla en dos sectores. Un primer sector elevado de aproximadamente 5,40 x 8,50 m y un sector principal completamente libre de aproximadamente 8,30 x 4,70 m. Una propiedad con gran potencial, ideal para quienes buscan un PH con entrada independiente, ambientes de buenas dimensiones y espacios exteriores propios, con la posibilidad de refaccionar y adaptar la vivienda a su gusto. Corredor inmobiliario Lautaro Dopacio CUCICBA NRO. 5489. Las medidas, imágenes, videos, superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes."

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 119.911 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 9.911 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 119.911
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.925
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.324

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pelagio Luna) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 38 en la zona
Dia3 min · 218 m
La Nueva Chacra5 min · 293 m
Dia · Avenida Juan Bautista Alberdi5 min · 298 m
Educacion · 36 en la zona
ESCUELA DE TEATRO NINI MARSHALL · secundaria · publica3 min · 160 m
INSTITUTO CALASANCIO DIVINA PASTORA · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 206 m
INSTITUTO SAN VICENTE DE PAUL · inicial/primaria · privada3 min · 211 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Pelagio Luna4 min · 250 m
Plazoleta Beato Luis Guanella8 min · 523 m
Plaza Juan Francisco Salaberry10 min · 637 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y CIRUGIA OCULAR (CENTRO OFTALMOLOGICO OLIDEN) · centro de salud · privado5 min · 352 m
ENTRE AMIGOS · clinica especializada · privado6 min · 391 m
DON FRANCISCO · clinica especializada · privado7 min · 416 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pieres 1000, Mataderos, CABA

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USD 110.000
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