Venta ph sin expensas en flores

Coronel Ramón Lorenzo Falcón 2500, Flores · CABA

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 63 m²

Descripcion

Venta amplio PH 3 ambientes en Flores. Excelente ubicación, en pleno centro de Flores, a una cuadra de la Estación Plaza de Flores (Subte Línea A). Primer piso por escalera, al contrafrente. Sin expensas. 63 m2 cubiertos. Cuenta con cocina independiente, dos amplios dormitorios, recibidor, living comedor, escritorio, lavadero e instalaciones para segundo baño. Excelente estado. Muy luminoso y silencioso. Ideal para quien busca ambientes amplios. Apto crédito hipotecario. Corredor Responsable Juan Paulo Erranti CUCICBA Matrícula 4486

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 97.020 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 8.020 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 97.020

Precio del aviso: USD 89.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.154
Sellos y tasas~1.75%: USD 1.558
Comision inmobiliaria~4%: USD 4.308

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 802.802/mes

Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pueyrredon) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 95 en la zona

La Palma de Flores1 min · 81 m

Supermercado · Pedernera2 min · 105 m

Frutas Para Todos2 min · 136 m

Educacion · 71 en la zona

INSTITUTO ANA MARIA JANER · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 119 m

INSTITUTO ESBA FLORES · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 153 m

INSTITUTO SAN JOSE DE FLORES · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 278 m

Espacios verdes · 8 en la zona

Plaza Pueyrredon4 min · 264 m

Plaza Patio Porteño Fray Cayetano6 min · 406 m

Canil7 min · 436 m

Salud · 48 en la zona

SURP · clinica especializada · privado1 min · 87 m

RESIDENCIA DEL SOL · clinica especializada · privado4 min · 248 m

SAN JOSE · clinica especializada · privado4 min · 277 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Ramón Lorenzo Falcón 2500, Flores, CABA

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Venta ph sin expensas en flores

Caracteristicas

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