Ph 3 amb con patio y terraza a reciclar en boedo
Propiedad en venta
USD 89.000

Ph 3 amb con patio y terraza a reciclar en boedo

Virrey Liniers 1700, Boedo · CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
138 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Micaela Perez CSI 6671 / Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 • Contacto: Maia Reizner PH 3 ambientes con patio y terraza a reciclar en Boedo *CONSULTANOS POR FINANCIACIÓN de la propiedad con Créditos Hipotecarios LENDAR exclusivos para REMAX hasta el 30%. PH AL FONDO son solo dos unidades. SIN EXPENSAS NO APTO CREDITO Metraje por escritura: 138,91 m2 totales. 64,49 m2 descubiertos. 74,42 m2 cubiertos. PB: -Patio central (6,87 x 3,67) con espacio lavadero con conexión para lavarropas en el bajo escalera, calefón. -Cañerías de agua exteriores. -Cocina separada con horno a gas 4 hornallas, ventana y puerta a patio. -Dormitorio (4,10 x 4,11) con puerta hacia cocina y patio, techos altos, pisos pinotea. -Living/Taller (4,09 x 3,91) con puerta hacia dormitorio principal y patio. -Baño con ducha (2,94 x 1,37) -Distribuidor (1,34 x 1,38) ENTREPISO -Segundo dormitorio (2,05 x 3,86) con ventana y puerta hacia patio. PRIMER piso -Terraza (4,05 x 3,33) + (6,89 x 2,91) + (2,26 x 2,55). Cuartito de guardado (1,85 x 4) Medios de transporte: Colectivos: 4, 6, 23, 31, 32, 41, 75, 96, 97, 101, 115, 128, 134, 143, 160, 164, 181. A 7 Cuadras del subte LÏNEA E estación Boedo. Ubicación: Sobre Virrey liniers, entre Garay e Inclan. A 2 cuadras Av. Boedo. No necesita reubicación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 97.020 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 8.020 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 97.020
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.558
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.308

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 802.802/mes

Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 18 de Diciembre de 2022) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 43 en la zona
Trigopan · Avenida Juan de Garay2 min · 108 m
Frutas para Todos · Avenida Juan de Garay3 min · 180 m
Express · Avenida Juan de Garay3 min · 184 m
Educacion · 51 en la zona
INSTITUTO SAN VICENTE DE PAUL · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 285 m
JIC N°12 DE 06 · inicial · publica5 min · 308 m
ALMAFUERTE · primaria · publica5 min · 311 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza 18 de Diciembre de 20227 min · 474 m
Plaza Mario Abel Amaya8 min · 539 m
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Salud · 16 en la zona
FUNDACION PARA EL DESARROLLO HUMANO DEHUM · centro de salud · privado4 min · 257 m
CESAC Nº 39 · centro de salud · publico5 min · 289 m
CENTRO MEDICO OSPIHMP · centro de salud · obra social5 min · 315 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Virrey Liniers 1700, Boedo, CABA

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