Ph 3 ambientes c garage local y patio
Propiedad en venta
USD 87.900

Ph 3 ambientes c garage local y patio

Avenida Chiclana 4100, Parque Patricios · CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
74 m²

Descripcion

Se trata de un PH de 3 AMBIENTES Con GARAGE, LOCAL y Patio. Entrada Independiente. (PARQUE PATRICIOS/NUEVA POMPEYA). SIN EXPENSAS Opción Residencial o Comercial. Buena Ubicación, Zona Comercial; Sobre Av. CHICLANA al 4100, A 1 Cuadra de Av. CASEROS al 3900, a 5 Cuadras de Av. ALMAFUERTE, Estación de SUBTE H (HOSPITALES). Centro Comercial, Colegios, Bancos y Muchos medios de transporte. Entrada Independiente a la Propiedad. Living comedor o Salón Principal. Con Garage. Cocina Semi Integrada. Baño. Habitación Principal con Placard. 2da Habitación o Local Comercial. Comedor Diario o quincho con salida a Patio Trasero. Propiedad a Reacondicionar para uso Residencial o Comercial. (SIN EXPENSAS) POSIBLE PERMUTA OPORTUNIDAD DE COMPRAR JUNTO A OTRO PH PARA TENER TODO EN LOTE PROPIO ¿NECESITAS VENDER PARA COMPRAR? También podemos asesorarte en tal gestión, consultanos ! Parque Patricios es un barrio de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Argentina, situado en la Comuna 4. Este barrio cuenta con varios parques públicos, lo que conforma uno de los más importantes pulmones verdes del ámbito porteño. En él se encuentra ubicada la Jefatura de Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. Nueva Pompeya es un barrio tradicional de la zona sur de la Ciudad de Buenos Aires, integrante de la Comuna 4. Conocido por su fuerte identidad tanguera y proletaria, se encuentra junto al Riachuelo. Su historia está ligada a la industria de mataderos y curtiembres, y a la Iglesia de Nuestra Señora del Rosario de Pompeya. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Black se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (CABA) Matrícula: CUCICBA 514. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.819 en total: USD 87.900 del aviso mas USD 7.919 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 792.880 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.819
Precio del aviso
USD 87.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.127
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.538
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.254

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 792.880/mes

Necesitas ingresos por $ 3.171.519/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pedro Laurenz) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 29 en la zona
COTO5 min · 323 m
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Salud · 10 en la zona
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Chiclana 4100, Parque Patricios, CABA

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USD 87.900
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