Venta ph sin exp 3 amb + escritorio san cristobal
Propiedad en venta
USD 84.900

Venta ph sin exp 3 amb + escritorio san cristobal

Mexico 3000, Balvanera · CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
71 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 / CSI 6061 • Contacto: Martín Oks VENTA PH 3 AMBIENTES mas un escritorio que podría utilizarse como una 3ra habitacion (mas pequeña) en la zona entre Balvanera y San Cristobal, a pocas cuadras de la Avenida Jujuy, la Avenida Alberdi y la Avenida San Juan a 600mts Estacion de Subte Linea H • Venezuela; y Subte Linea E • Estacion General Urquiza; ademas multiples medios de transporte y locales comerciales y gastronomicos. Ingreso al PH por pasillo común al fondo. • Acceso a un recibidor que combina el escritorio, el lavadero y el acceso al living. • Cocina semi integrada con anafe de 4 hornallas y horno a gas. • Espacio para comedor • Living con doble circulación entre el hall de recepción y el comedor. • Baño completo reciclado con box de ducha. • Dormitorio principal con piso de parquet, placard y salida al patio donde se encuentra el Lavadero • Dormitorio secundario también con placard. • Lavadero con techo rebatible. • SIN EXPENSAS • BUEN ESTADO GENERAL • TERRAZA DE USO COMUN MEDIDAS AMBIENTES: • Comedor: 2,96 x 3,08 • Baño: 1,82 x 1,76 • Cocina: 1,66 X 1,71 • Living: 3,31 x 3,94 • Dormitorio: 3,40 x 3,23 • Dormitorio: 3,37 x 3,40 • Escritorio: 2,96 x 2,22 • Patio/Lavadero: 2,43 x 1,92 • Pasillo: 0,97 x 4,68 SUPERFICIE SEGUN TITULO: SUPERFICIE TOTAL: 71,58 m2 TRANSPORTES CERCANOS Transportes Cercanos Colectivos: 2, 7, 8, 23, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 75, 84, 86, 88, 96, 98, 101, 103, 115, 118, 129, 188 Subtes (Metro): SUBTE LINEA H • Estacion VENEZUELA • SUBTE LINEA E • Esgtacion GENERAL URQUIZA DATOS UTILES Barrio: Balvanera Comuna: Comuna 3 Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA Comisaría Comunal: 3 Comisaría Vecinal: 3B Distrito Escolar: Distrito Escolar VI Financiación exclusiva para clientes RE/MAX! Podes obtener hasta el 30% financiado con LENDAR! Consúltanos y Mudate a la Vida que Queres Las medidas expresadas son aproximadas. Las originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. ¡AGENDÁ TU VISITA! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 92.550 en total: USD 84.900 del aviso mas USD 7.650 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 765.819 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 92.550
Precio del aviso
USD 84.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.055
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.486
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.109

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 765.819/mes

Necesitas ingresos por $ 3.063.276/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Maria Velasco Ibarra) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mexico 3000, Balvanera, CABA

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USD 84.900
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