Ph al frente 3/4 ambientes sin expensas, patio y parrilla

Excelente PH al frente, desarrollado en dos plantas, con patio propio, parrilla y sin expensas. Ubicado en Habana 2300, CABA, dentro de un complejo de aproximadamente 20 años de antigüedad compuesto por solamente tres unidades funcionales. La propiedad posee una superficie total de 75,63 m² y se destaca por su distribución funcional, luminosidad, buen estado de conservación y la posibilidad de adaptar uno de sus ambientes para obtener un dormitorio o escritorio adicional. PLANTA BAJA • Hall de entrada. • Living con vista a la calle. • Toilette de recepción. • Cocina completa con comedor diario. • Patio propio abierto. • Parrilla y sector de lavadero. • Escalera de acceso a la planta alta. Superficie de planta baja: 28,23 m² cubiertos más 12,23 m² descubiertos. PLANTA ALTA • Hall de distribución. • Amplio dormitorio principal. • Segundo dormitorio. • Baño completo. Superficie de planta alta: 34,24 m². POSIBILIDAD DE TRANSFORMARLO EN 4 AMBIENTES Actualmente se encuentra distribuido como un cómodo tres ambientes. Por sus dimensiones y configuración, el dormitorio principal permite evaluar una división para generar un ambiente adicional, que podría destinarse a tercer dormitorio, escritorio o espacio de trabajo. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • PH al frente. • Sin expensas. • Solamente tres unidades funcionales. • 75,63 m² totales. • Distribución en dos plantas. • Patio propio con parrilla y lavadero. • Gas natural. • Pisos de cerámica y madera entablonada de viraró. • Aproximadamente 20 años de antigüedad. • Excelente estado de conservación. • Posibilidad de obtener un cuarto ambiente. UBICACIÓN Ubicado en Villa Pueyrredón, sobre la calle Habana, en un entorno predominantemente residencial y de casas bajas. A aproximadamente 4 cuadras de Agronomía, 9 cuadras de Villa del Parque y próximo a Villa Devoto. Una ubicación estratégica, cercana a comercios, establecimientos educativos y diferentes medios de transporte, con buenas alternativas de conexión hacia distintos puntos de la ciudad. Una propiedad ideal para quienes buscan la independencia y comodidad de una casa, con patio propio, parrilla, acceso directo desde la calle y sin expensas. Algunas imágenes incluyen amoblamiento virtual realizado con fines ilustrativos para mostrar posibles formas de aprovechamiento del ambiente. La propiedad se comercializa sin muebles. La información gráfica y escrita incluida en este aviso es meramente orientativa y no constituye documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad. El precio publicado puede modificarse sin previo aviso. ¡Coordine su visita!