Venta de ph en barracas

Pedro De Luján 2300, Piso PB, Barracas · CABA

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 43 m²
Sup. total: 52 m²

Descripcion

Oportunidad de venta de PH en Barracas a reciclar. Cuenta con entrada independiente del resto. La vivienda en su interior consta de un dormitorio, living/comedor y la cocina separada. Un patio techado que puede convertirse en segundo dormitorio

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.703 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.703 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.607 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.703

Precio del aviso: USD 30.000
Escritura y honorarios~2%: USD 726
Sellos y tasas~1.75%: USD 525
Comision inmobiliaria~4%: USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 270.607/mes

Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Diaz Velez) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 12 en la zona

Carrefour5 min · 333 m

Vieytes · Hipolito Vieytes12 min · 747 m

Dia · Avenida General Iriarte12 min · 760 m

Educacion · 24 en la zona

JII Nº 02 DE 05 ANTONIO ABERASTAIN · inicial · publica3 min · 167 m

INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL BUEN CONSEJO · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 403 m

CRUZ DEL SUR · primaria/secundaria · privada10 min · 621 m

Espacios verdes · 12 en la zona

Plaza Diaz Velez6 min · 391 m

Plaza Anibal Villaflor10 min · 645 m

Paseo de las Artes10 min · 669 m

Salud · 12 en la zona

GERIATRICO SANTA ISABEL · clinica especializada · privado5 min · 346 m

CESAC Nº 16 · centro de salud · publico8 min · 529 m

UNIDAD SANITARIA N° 18 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico10 min · 644 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pedro De Luján 2300, Piso PB, Barracas, CABA

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