Venta departamento 3 ambientes en belgrano
Propiedad en venta
USD 452.542

Venta departamento 3 ambientes en belgrano

Crámer 2400, Belgrano · CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
117 m²

Descripcion

CINCO • DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES • PISO 11 UF 1101 Departamento de 3 ambientes en piso 11, al frente, con sol de tarde. Dos suites (una con vestidor), toilette, cocina-office con lavadero, amplio living comedor y balcón de 16 m2 con parrilla propia. Anticipo del 35%. SOBRE CINCO CINCO es un desarrollo de pozo de 15 pisos en Av. Cramer al 2400, entre Monroe y Av. Roosevelt, Belgrano. Frente con orientación sudoeste y contrafrente a pulmón de manzana con orientación noreste. Diseño sustentable con asesoramiento de Green Group. AMENITIES (+770 m2) • Piscina climatizada con solarium en el último piso • Sky bar y rooftop lounge con fogonero • Gimnasio, sala de yoga y spa con sauna • Coworking con oficinas cerradas • SUM / playroom • Jardín parquizado con parrillas • Garita de seguridad 24 h • Laundry y guardería de bicicletas TERMINACIONES • Pisos de porcelanato • Aberturas de aluminio con DVH • Mesadas de cocina en cuarzo • Anafe vitrocerámico y horno eléctrico • Placards y vestidores con interiores • Balcones con deck, macetas y sistema de riego • Calefacción por radiadores y agua caliente central • Instalación para aire acondicionado FORMA DE PAGO Venta en pozo con anticipo del 35% y saldo financiado en cuotas durante la obra. Entrega estimada: diciembre 2027. Cocheras disponibles por separado. Consultanos para recibir planos y coordinar una visita a nuestras oficinas!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 493.316 en total: USD 452.542 del aviso mas USD 40.774 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.082.041 por mes con ingresos de $ 16,3 M.

Costo total realUSD 493.316
Precio del aviso
USD 452.542
Escritura y honorarios~2%
USD 10.952
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.919
Comision inmobiliaria~4%
USD 21.903

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.082.041/mes

Necesitas ingresos por $ 16.328.164/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 113.136) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin de las Orquideas) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 237 en la zona
Sofi1 min · 7 m
Carrefour Express1 min · 27 m
1440 Drugstores1 min · 75 m
Educacion · 73 en la zona
INST. NTRA. SRA. DEL SAGRADO CORAZON · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 110 m
PABLO A. PIZZURNO · adultos · publica2 min · 139 m
PABLO A. PIZZURNO · primaria · publica2 min · 139 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Jardin de las Orquideas · Zapiola 21476 min · 412 m
Plaza Noruega7 min · 474 m
Patio Recreativo10 min · 649 m
Salud · 26 en la zona
CENTRO DE SALUD MENTAL (VIDAL 2453) · centro de salud · privado2 min · 106 m
BELGRANO MEDICINA INTEGRAL · centro de salud · privado4 min · 245 m
RESIDENCIA SAN JORGE · clinica especializada · privado5 min · 289 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Crámer 2400, Belgrano, CABA

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USD 452.542
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