Departamento en saavedra
Propiedad en venta
USD 440.800

Departamento en saavedra

Avenida Melián 3800, Saavedra · CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
112 m²

Descripcion

Luminoso tres ambientes con balcón aterrazado. Al ingresar se encuentra un amplio espacio de estar comedor de 6,35 x 4,50 m, con cocina integrada y barra desayunadora, que se conecta al balcón de 3.15 x 6.30 m, ideal para disfrutar de un living exterior o sector verde. La unidad cuenta con dos dormitorios de generosas dimensiones: Principal de 3,84 x 3 m, con buena superficie para placard de 1.60 m.. Segundo dormitorio de 3,84 x 2,90 m, cómodo y versátil, perfecto como cuarto adicional o escritorio. El área privada se completa con dos baños completos, lo que aporta practicidad para la vida diaria y comodidad al recibir visitas. Además cuenta con un lavadero continuo a la cocina con espacio e instalación para lavarropas. El edificio cuenta únicamente con unidades de 3 y 4 ambientes, creando espacios donde se prioriza la privacidad de cada unidad. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: ABU65924 AP

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 480.516 en total: USD 440.800 del aviso mas USD 39.716 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.976.125 por mes con ingresos de $ 15,9 M.

Costo total realUSD 480.516
Precio del aviso
USD 440.800
Escritura y honorarios~2%
USD 10.667
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.714
Comision inmobiliaria~4%
USD 21.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.976.125/mes

Necesitas ingresos por $ 15.904.501/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 110.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Pedro Escudero) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 48 en la zona
Eterno3 min · 166 m
Kiosco del Parque · Garcia del Rio 34804 min · 227 m
Vea · Manzanares 39534 min · 280 m
Educacion · 27 en la zona
COLEGIO NORBRIDGE · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 367 m
INSTITUTO LA SALETTE · inicial/primaria/secundaria · privada7 min · 448 m
MARTIN DEL BARCO CENTENERA · primaria · publica7 min · 456 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza Doctor Pedro Escudero1 min · 58 m
Parque Saavedra4 min · 266 m
Plaza Pascual Perez5 min · 321 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO DR. EDUARDO SCARPELLO · centro de salud · privado6 min · 365 m
CENTRO MEDICO PALIAR · clinica especializada · privado6 min · 409 m
CLINICA DE REHABILITACION FISIOTERAPEUTICA · clinica especializada · privado8 min · 504 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Melián 3800, Saavedra, CABA

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USD 440.800
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