Venta - departamento 3 ambientes con balcón
Propiedad en venta
USD 50.000

Venta - departamento 3 ambientes con balcón

Albariño 3000, Villa Lugano · CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
56 m²

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCóN APTO CRéDITO SI QUERéS CONOCER MáS DETALLES CONTACTANOS Y CON GUSTO RESPONDEMOS TUS CONSULTAS. Teléfono: 4683 • 6900 WhatsApp: 15 • 7081 • 6900 Departamento de 3 ambientes ubicado en Barrio Copello, en un entorno con amplios espacios verdes que brindan calma y una linda vista despejada. Se caracteriza por su muy buena entrada de luz natural y ventilación, con un living comedor espacioso y bien organizado, ideal para el día a día, con pisos de madera que aportan calidez. Dispone de dos dormitorios con placares integrados, ofreciendo buen espacio de guardado. La cocina es práctica, de formato alargado, pensada para un uso cómodo, y el baño es completo y de dimensiones confortables. Ubicado en 5o Piso por ascensor. Posee aire acondicionado en el living-comedor. Todas las instalaciones se encuentran funcionando (agua, luz y gas). Expensas ordinarias (a Octubre 2026): $135.000. Expensas extraordinarias $30.000. Consultar monto de expensas actualizadas. Las dimensiones de los ambientes en metros son: Living comedor: 5,00 x 3,00 Cocina: 3,60 x 1,50 Lavadero: 1,30 x 1,30 Habitación 1: 3,00 x 2,90 (con placard empotrado) Habitación 2: 3,00 x 2,70 (con placard empotrado) Baño: 3,00 x 2,00 Balcón: 2,90 x 1,40 Las medidas y fotos son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. La propiedad se ubica en a 3 minutos de la Au. dellepiane y a 10 minutos de la Au. 25 de Mayo. Colectivos Cercanos: 5, 7, 36, 47, 50, 56, 86, 88, 91, 96, 101, 114, 117, 164, 180, 193. CONSULTá POR FINANCIACIóN. Si necesitás un préstamo o crédito, te asesoramos y te acompañamos en todo el proceso. Si querés conocer más detalles, contactanos. Con gusto respondemos todas tus consultas. Teléfono: 4683 • 6900 WhatsApp: 15 • 7081 • 6900 Página Web: Dirección: Eva Perón 5202 CABA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 54.505 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 4.505 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 54.505
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1.75%
USD 875
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.420

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Canil) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 14 en la zona
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Dia · Avenida Castañares 49446 min · 393 m
Carrefour Express · Avenida Castañares 48546 min · 416 m
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CENTRO EDUCATIVO Nº 86 EL NIDO · adultos · publica4 min · 245 m
ESCUELA INFANTIL N° 05 DE 13 · inicial · publica5 min · 346 m
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Plazoleta Skanderberg8 min · 499 m
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Salud · 6 en la zona
C.P.A. CONSULTORIOS MEDICOS MIRALLA · centro de salud · privado6 min · 373 m
CESAC Nº 24 · centro de salud · publico9 min · 558 m
CESAC Nº 14 · centro de salud · publico10 min · 669 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Albariño 3000, Villa Lugano, CABA

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