Venta 3 ambientes en lugano 1 y 2 apto credito
Propiedad en venta
USD 47.000
+ ARS 98.000 de expensas

Venta 3 ambientes en lugano 1 y 2 apto credito

Contraalmte. Martín Guerrico 5400, Villa Lugano · CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
60 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 • Contacto: Mariano Prado Venta 3 ambientes en Lugano 1 y 2 con balcón! . ÚNICO EN UBICACIÓN, PRECIO Y ESTADO EN EL BARRIO! . . Si necesitas vender para comprar esta propiedad, déjanos tu mensaje, podemos ayudarte! . . . Hay lugares que no solo se habitan… se disfrutan todos los días. Y este departamento en piso alto tiene eso que muchos buscan y pocos encuentran. Ubicado en Lugano I y II, sobre Martín Guerrico al 5400, TORRE 9, este 3 ambientes al frente en piso 11 te regala algo clave: luz, aire y vista abierta. Al ingresar, te recibe un living cómodo y luminoso, con salida a un balcón al frente, ideal para empezar el día con un café o terminarlo desconectando. Cuenta con: • 2 dormitorios bien distribuidos • Baño completo, Lavadero • Cocina funcional con buen espacio de guardado • Ambientes ventilados y con excelente ingreso de luz natural Superficie total: 60 m² Ubicación estratégica dentro del complejo, con cercanía a: • Espacios verdes • Centros comerciales • Líneas de transporte • Colegios y servicios Ideal tanto para quien busca su primer hogar como para invertir en una zona con demanda constante. ? Un departamento en altura, con vista, luz y potencial. Porque no se trata solo de mudarte… sino de empezar una nueva etapa. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.234 en total: USD 47.000 del aviso mas USD 4.234 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 423.952 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.234
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1.75%
USD 822
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.275

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 423.952/mes

Necesitas ingresos por $ 1.695.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cafayate) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Coto5 min · 320 m
Coto · Avenida Soldado de la Frontera 52585 min · 334 m
Educacion · 35 en la zona
ESC. DE COM. Nº 35 LEOPOLDO MARECHAL DE 21 · secundaria · publica3 min · 181 m
ESC. DE EDUC. MEDIA Nº 06 DE 21 · adultos · publica3 min · 181 m
MAESTRO EDUARDO LUIS VICENTE · primaria · publica3 min · 181 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Cafayate7 min · 433 m
Plaza Democracia8 min · 519 m
Plazoleta Guillermo Divito9 min · 606 m
Salud
CESAC Nº 3 · centro de salud · publico7 min · 443 m
CESAC Nº 28 · centro de salud · publico9 min · 589 m
CESAC Nº 37 · centro de salud · publico13 min · 839 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Contraalmte. Martín Guerrico 5400, Villa Lugano, CABA

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