Departamento en villa soldati
Propiedad en venta
USD 45.000
+ ARS 23.000 de expensas

Departamento en villa soldati

Mariano Acosta 3400, Villa Soldati · CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
51 m²

Descripcion

Departamento de 3 ambientes en planta baja, situado en una ubicación privilegiada de Villa Soldati, entre Mariano Acosta y Av. Roca. Con un diseño pensado para el confort y la accesibilidad, esta propiedad es ideal para personas con movilidad reducida. Bajas Expensas Cuenta con dos cómodas habitaciones, un amplio living comedor, y una cocina espaciosa. Además, dispone de un lavadero práctico para el día a día. La seguridad está garantizada con una cámara en la puerta de entrada. También podrás disfrutar de un pequeño jardín que aporta un toque de naturaleza y serenidad al ambiente. Su ubicación estratégica es uno de sus mayores atractivos: a solo 50 metros del Metrobus líneas 91 y 115, y a 100 metros de la subida a la autopista La Cámpora. En solo 5 minutos en coche, puedes llegar al Parque de la Ciudad, y en 10 minutos, al Autódromo de Av. Roca y General Paz. La proximidad a la Plaza Roca y a la ciclovía añade un plus de conveniencia. Este departamento, con una superficie cubierta de 51 m2, está equipado con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad e internet. Además, cuenta con calefacción por gas, aire acondicionado individual, y cerramientos de PVC para un óptimo aislamiento. El barrio es tranquilo, ideal para quienes buscan paz y confort. Con potencial alto para alquilar y escritura inmediata, esta propiedad es una oportunidad única para quienes desean invertir o buscar su hogar ideal en un entorno accesible y bien comunicado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 49.055 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 4.055 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 49.055
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1.75%
USD 788
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio Recreativo Estacion Villa Soldati) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 33 en la zona
Supermercado Mikethi1 min · 96 m
Panaderia Abdul2 min · 129 m
Feria Americana La Cueva2 min · 130 m
Educacion · 34 en la zona
BACH. POP. DE JOVENES Y ADULTOS LA DIGNIDAD · adultos · privada1 min · 59 m
CENTRO CORRALES · adultos · publica3 min · 192 m
JIC N° 03 DE 19 JOSE SOLDATTI · inicial · publica5 min · 293 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Patio Recreativo Estacion Villa Soldati7 min · 477 m
Bosque Ludico12 min · 786 m
Plaza Nuestra Señora de Fatima13 min · 863 m
Salud
CESAC Nº 6 · centro de salud · publico1 min · 37 m
CLINICA UNIVERSITARIA ( UAI ) · hospital/clinica · privado12 min · 770 m
CMB N° 39 · centro de salud · publico15 min · 970 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariano Acosta 3400, Villa Soldati, CABA

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USD 45.000
Propiedad en venta
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