Departamento de 2 ambientes más entrepiso san cristóbal.
Propiedad en venta
USD 44.900
+ ARS 5.000 de expensas

Departamento de 2 ambientes más entrepiso san cristóbal.

Avenida San Juan 1800, Piso 1879, San Cristóbal · CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²

Descripcion

Amplio y funcional departamento de 2 ambientes con escritorio y gran entrepiso Ubicado en un 1.º piso por escalera dentro de un edificio bajo (de solo dos pisos), este departamento destaca por su excelente distribución y versatilidad. Distribución y características principales: Ambientes: Living comedor, dormitorio principal, espacio de escritorio ideal para home office, amplio entrepiso, baño completo con ducha y cocina con comedor diario. Superficie: 46 m² totales muy bien aprovechados. Bajas expensas: Edificio sin encargado ($5.000 de expensas aprox.). Ubicación estratégica e inmejorable: Sobre la Av. San Juan, a metros de la Av. Entre Ríos y de la estación Entre Ríos • Rodolfo Walsh (Subte Línea E). Zona con gran conectividad, múltiples líneas de colectivo, variada oferta comercial, restaurantes, colegios, entidades bancarias y a pasos del Hospital Sta. Lucía. Ladislao Belgrano Matrícula C.U.C.I.C.B.A 6965 l C.M.C.P.S.I 6537 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ladislao Belgrano, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 6965 l C.M.C.P.S.I 6537 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 6965 l C.M.C.P.S.I 6537

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.946 en total: USD 44.900 del aviso mas USD 4.046 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.009 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.946
Precio del aviso
USD 44.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.087
Sellos y tasas~1.75%
USD 786
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.173

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.009/mes

Necesitas ingresos por $ 1.620.036/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Angela M. Aieta de Gullo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

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Educacion · 76 en la zona
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HOSPITAL DE OFTALMOLOGIA SANTA LUCIA · clinica especializada · publico3 min · 202 m
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RESIDENCIA GERIATRICA COCHABAMBA · clinica especializada · privado5 min · 327 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Juan 1800, Piso 1879, San Cristóbal, CABA

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USD 44.900
Propiedad en venta
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