Viví con vista al cielo! 3 amb. súper luminoso – torre 142, barrio savio
Propiedad en venta
USD 42.000
+ ARS 35.000 de expensas

Viví con vista al cielo! 3 amb. súper luminoso – torre 142, barrio savio

Cmro Ceferino Ramirez 1400, Villa Lugano · CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²

Descripcion

¿Buscás luz, aire puro y una ubicación estratégica? Este departamento de 3 ambientes en el 7° piso de la emblemática Torre 142 es el refugio ideal con una vista panorámica inigualable hacia el verde y la ciudad. Cada amanecer en esta propiedad es un privilegio. LO QUE HACE ÚNICA A ESTA PROPIEDAD: Luz Natural en cada rincón: Gracias a su altura y orientación, el sol es el protagonista absoluto. Ambientes cálidos y ventilación cruzada garantizada. Vista Panorámica "Pulmón Verde": Desde el living y los dormitorios disfrutarás de una vista abierta al campo de deportes y al horizonte, algo difícil de encontrar. Distribución Inteligente: 50m2 aprovechados al máximo. Living-comedor espacioso, cocina independiente con conexión para lavarropas, excelente mobiliario y dos dormitorios cómodos con amplios ventanales. Estado muy bueno: listo para mudarte hoy mismo. El Departamento cuenta con un espacio común para el edificio de zona parquizada muy bien mantenida para poder relajarte en cualquier momento del dia con algunos mates o con un asadito Se puede utilizar para reuniones familiares, cumpleaños o simplemente compartir con amigos. UBICACIÓN Y ENTORNO ESTRATÉGICO: Ubicado en Comodoro Ceferino Ramírez 1439, en el corazón del Barrio General Savio, estarás conectado con todo: Naturaleza a mano: Enfrente de Parque Las Victorias, a pasos de Parque de la Ciudad, Parque Roca, Confitería y Resto del Golf y del Lago Regatas y Parque Ribera Sur. Ideal para deportistas, paseos familiares y mascotas. Conectividad Total: Rápido acceso a Autopista Dellepiane y múltiples líneas de colectivos, como asi también de las dos lineas del Premetro que te llevan a cualquier punto de Capital o Provincia en minutos. Servicios: Zona consolidada con colegios, centros de salud y comercios de cercanía. DATO PARA INVERSORES: Por su ubicación frente a polos deportivos y su excelente estado, es una unidad con alta demanda de alquiler y bajas expensas, asegurando una rentabilidad inmediata. ¡NO DEJES QUE TE LO CUENTEN, VENÍ A VER ESA VISTA! Las oportunidades de este tipo en la Torre 142 vuelan. Contactanos ahora para coordinar tu visita. Tu próximo hogar (o tu mejor inversión) te está esperando. APTO CRÉDITO! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 • CABA Nancy Moscovich CMCPSI 1083 • Pcia de Buenos Aires. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 45.784 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 3.784 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 378.850 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 45.784
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1.75%
USD 735
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 378.850/mes

Necesitas ingresos por $ 1.515.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque de las Victorias) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Coto4 min · 250 m
Coto · Avenida Soldado de la Frontera 52584 min · 257 m
Parque Brown Factory16 min · 999 m
Educacion · 39 en la zona
CLUB DE JOVENES LUGANO I Y II · otros · publica1 min · 95 m
ESC. DE COM. Nº 35 LEOPOLDO MARECHAL DE 21 · secundaria · publica3 min · 213 m
MAESTRO EDUARDO LUIS VICENTE · primaria · publica3 min · 213 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Parque de las Victorias7 min · 452 m
Plaza Cafayate8 min · 485 m
Parque Jose Marti · Ana Diaz9 min · 601 m
Salud
CESAC Nº 3 · centro de salud · publico4 min · 279 m
CESAC Nº 28 · centro de salud · publico6 min · 389 m
CESAC Nº 37 · centro de salud · publico13 min · 813 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cmro Ceferino Ramirez 1400, Villa Lugano, CABA

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