Venta departamento 3 ambientes en lugano 1 y 2
Propiedad en venta
USD 41.000

Venta departamento 3 ambientes en lugano 1 y 2

Cmro Ceferino Ramirez 5600, Villa Lugano · CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²

Descripcion

3 ambientes al frente | Piso 11 | Lugano 1 y 2 En el complejo Lugano 1 y 2, departamento de 3 ambientes ubicado en un piso 11, al frente y con ambientes amplios. La propiedad cuenta con cocina independiente, baño completo y placares de guardado en el pasillo. Se encuentra en buen estado general y lista para habitar. El edificio también presenta buen estado de conservación y cuenta con dos ascensores. Uno de los diferenciales del complejo es su gran espacio verde de uso común, con jardín, parrillas y juegos para chicos, un entorno pensado para disfrutar y compartir al aire libre. Una opción práctica y cómoda para quienes buscan amplitud y espacios verdes dentro del mismo complejo Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.694 en total: USD 41.000 del aviso mas USD 3.694 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 369.830 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.694
Precio del aviso
USD 41.000
Escritura y honorarios~2%
USD 992
Sellos y tasas~1.75%
USD 718
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.984

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 369.830/mes

Necesitas ingresos por $ 1.479.321/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cafayate) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Coto1 min · 57 m
Coto · Avenida Soldado de la Frontera 52581 min · 68 m
Educacion · 38 en la zona
ESC.SUP.DE EDUC. ARTISTICA EN ARTES VISUALES LOLA MORA · secundaria/superior · publica3 min · 194 m
CENS Nº 14 DE 21 · adultos · publica3 min · 205 m
CFP Nº 04 DE 21 · adultos · publica3 min · 205 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Cafayate5 min · 291 m
Plazoleta Guillermo Divito7 min · 477 m
Plaza Democracia8 min · 493 m
Salud
CESAC Nº 3 · centro de salud · publico3 min · 178 m
CESAC Nº 28 · centro de salud · publico5 min · 332 m
CESAC Nº 37 · centro de salud · publico10 min · 623 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cmro Ceferino Ramirez 5600, Villa Lugano, CABA

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USD 41.000
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