Departamento en nuñez

DEPARTAMENTO CON RENTA • ALQUILADO HASTA 30-09-2027 Impecable Departamento en Nuñez • SUP. CUBIERTA 50 M2. más TERRAZA propia exclusiva de 27 M2 = TOTAL 77 M2. • EXPENSAS AGOSTO 2026 $ • + EXCLUSIVA COCHERA FIJA, CUBIERTA, INDIVIDUAL, CON ENTRADA INDEPENDIENTE DESDE LA CALLE, SIN RAMPA, APTA para vehículos 4 x 4 • Superficie 14,70 m2: 5,95 x 2,47 metros con posibilidad de agregar una baulera. • TRES AMBIENTES Y MEDIO: 2 DORMITORIOS con placard, todos los ambientes al contra frente con vista a la terraza propia y al jardín parquizado del edificio • - ESTAR COMEDOR con salida al Deck • AGUA CALIENTE Y LOZA RADIANTE por caldera Peisa • COCINA a gas natural • PATIO • Puerta blindada Pentágono EL PRECIO INCLUYE UNA COCHERA INDIVIDUAL, FIJA Y CUBIERTA EN la planta baja del EDIFICIO CON ENTRADA DIRECTA DESDE LA CALLE (SIN RAMPA) (FOTO DE LA FACHADA DEL EDIFICIO) • EDIFICIO con LLAVE DE PUERTA DE CALLE ELECTóNICA Y EL DEPARTAMENTO POSEE PUERTA BLINDADA. La Terraza es Propia de 27 m2. (15 m2. descubierta y 12 m2. cubierta con pisos de deck) • IMPORTANTE UBICACIóN A CUATRO CUADRAS DE AV. CABILDO CON ACCESO AL METROBUS Y LINEA "D" DE SUBTE CONGRESO DE TUCUMáN-CATEDRAL, CON PLURALIDAD DE INSTITUCIONES EDUCATIVAS. Terrazas & Balcones • Propiedades • Lunes a Viernes de 11 a 19 Hs. • Sábados 10 a 20 Hs. atención por Whats app TASACIONES EN EL DíA SIN CARGO Los datos presentados en esta ficha son a solo efecto orientativo. Surgiendo los reales del respectivo titulo y plano de esta propiedad. LAS FOTOS PUBLICADAS DE NUESTROS AVISOS NO ESTáN MODIFICADAS NI ALTERADAS Y RESPONDEN AL ESTADO ACTUAL DE CADA PROPIEDAD Ubicación: • Cerca de: AV. DEL LIBERTADOR, METROBUS CABILDO Y SUBTE D • Entre calles: CONGRESO Y QUESADA Carlos Campagnoli • Martillero Público • Tasador • CUCICBA 5209 • Perito Judicial (CSJN) Muchas gracias por tu visita a nuestra página TERRAZAS & BALCONES Propiedades • > Atención de Lunes a Viernes de 11 a 19 hs. > Atención Back office: Lun a Vie de 09 a 20 Hs. • Sab 10 a 20 Hs. • > Teléfono, Whats app y videollamadas: > Av. Honduras 3915 • Ciudad de Buenos Aires > Cumplimos 25 Años en nuestro local de Palermo Carlos Campagnoli • Martillero Público • Tasador • Matrícula CUCICBA 5209 • Matrícula Inspección General de Justicia Nro. 1807340, Nro. 248, F. 492, L. 79 • Perito Judicial (CSJN) Agradecemos su visita a nuestro aviso. Los datos, medidas y superficies presentados en esta ficha son a solo efecto orientativo. Surgiendo las exactas del respectivo titulo y plano de esta propiedad no constituyendo por lo tanto condición contractual. Terrazas & Balcones es nuestra marca registrada + ELIMINACIóN DE GASTOS DE COMPRA-VENTA: Impuesto a la Transferencia de Inmuebles (I.T.I.). A partir del 8 de Julio de 2024 por aplicación de lo dispuesto en el artículo 67 de la ley 27.743 este impuesto fue derogado para los contribuyentes determinados como Personas Humanas. Representaba el 1,5% del monto de escrituración, de forma tal que en la actualidad ese costo no forma parte de los gastos que debe abonar la parte vendedora en Argentina. IMPUESTO de SELLOS: • CASOS GENERALES: Graba con el 3,5% (1,75% a cada parte, Vendedora y Compradora) sobre el monto de escrituración, importe que retiene el escribano en Pesos. VIVIENDA úNICA Y DE OCUPACION PERMANENTE: Desde el 1 de enero de 2025 por ley 6805 y 6806 (GCBA.) en la Ciudad de Buenos Aires grava con el 3,5% sobre el excedente de $ 226.100.000. • CASOS DE VENTAS INFERIORES A $ 226.100.000: La alícuota aplicable es de 2,7% (ver cada caso en particular según condición del contribuyente)