Venta departamento en puerto madero al rio
Propiedad en venta
USD 499.999
+ ARS 830.000 de expensas

Venta departamento en puerto madero al rio

Olga Cossettini 1100, Puerto Madero · CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
100 m²

Descripcion

EDIFICIO PREMIUM con doble entrada, tanto por peatonal Pierina Dealessi, como por la calle con tránsito vehicular Olga Cossettini, entre Av. Azucena Villaflor y el Puente de la Mujer. SUP TOTAL 94 M2. SUP CUB: 80 M2. BALCON: 14 M2. PISO 3 (penúltimo) COMODA COCHERA FIJA DESARROLLO COMPLETO AL FRENTE ORIENTACION OESTE Originalmente eran 3 amb convertido en 2 para mayor lujo y comodidad, pero es muy sencillo devolverlo a 3amb. TOILETTE Y PLACARD DE RECEPCIÓN LAVADERO CON ARMARIOS Y LAVARROPAS SUITE CON ESPECTACULAR VESTIDOR GRAN BAÑO COMPARTIMENTADO, CON LUJOSO VANITORY Y EL CUARTO DEL BAÑO SEPARADO. CON CABINA DE DUCHA Y JACUZZI DOBLE GRAN LIVING CON VENTANALES AL FRENTE TODO EN PISOS DE PORCELANATO TIPO MADERA AIRE CENTRAL FRIO Y CALOR. MARCA SURREY CON CONTROL MANUAL EN CADA AMBIENTE PUERTA DE INGRESO CON CERRADURA DIGITAL SAMSUNG EL EDIFICIO CUENTA CON AMENETIES (GIMNASIO, SAUNA, DUCHA ESCOCESA, FINLANDESA, 2 PISCINAS EN EXTENSA TERRAZA CON DECK Y MOBILIARIO PARA TOMAR SOL AGUA CALIENTE CENTRAL SEGURIDAD 24HS (INCLUIDO EN EXPENSAS)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 545.049 en total: USD 499.999 del aviso mas USD 45.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.510.115 por mes con ingresos de $ 18 M.

Costo total realUSD 545.049
Precio del aviso
USD 499.999
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.750
Comision inmobiliaria~4%
USD 24.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.510.115/mes

Necesitas ingresos por $ 18.040.459/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Mujeres Argentinas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 19 en la zona
Avicar1 min · 39 m
Avicar Puerto Madero · Juana Manso 11491 min · 54 m
Dia · Avenida Paseo Colon 4709 min · 580 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DEL PUERTO · inicial/primaria · privada8 min · 490 m
PROGRAMA CONTEXTO ENCIERRO · adultos · publica9 min · 594 m
CELIA MARTINEZ DE VARELA · inicial/primaria · privada10 min · 648 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Parque Mujeres Argentinas4 min · 286 m
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Salud · 5 en la zona
CESAC 47 · centro de salud · publico6 min · 375 m
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CASA DE GOBIERNO - CONSULTORIO · centro de salud · publico12 min · 741 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Olga Cossettini 1100, Puerto Madero, CABA

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