Gazeta De Buenos Aires 3100, Villa Santa Rita · CABA
Caracteristicas
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
150 m²
Descripcion
Corredor Responsable: ZMZ BIENES RAICES S.R.L.
Verónica Zaltzman CPI 8072
• CMCPDJM 3960
• Contacto: Fiorella Fonticelli
CASA EN LOTE PROPIO | ESPACIOS AMPLIOS, TERRAZA Y PATIO CON PARRILLA PARA DISFRUTAR EN VILLA SANTA RITA
Ubicada en una excelente zona residencial, esta propiedad en lote propio se desarrolla en tres niveles perfectamente distribuidos para brindar independencia, confort y un excelente aprovechamiento de la luz natural.
PLANTA BAJA – Sector Social & Encuentros
Gran Living-Comedor: Espacioso y luminoso, ideal para compartir momentos en familia.
Cocina Separada: Cómoda, con buen espacio de guardado y mesada.
Toilette de Recepción: Pensado para las visitas.
Patio con Parrilla: Tu rincón al aire libre listo para los asados de fin de semana.
NIVEL INTERMEDIO & PRIMER PISO – Descanso y Trabajo
Baño Principal: En el descanso de la escalera, completo, funcional y con ventilación e iluminación natural al exterior.
Dormitorios: Dos habitaciones de excelentes dimensiones, ambas con placares empotrados de gran capacidad.
Escritorio / Home Office: Un ambiente versátil, ideal para trabajar desde casa o como espacio de estudio.
SEGUNDO PISO – Funcionalidad y Aire Libre
Habitación Multipropósito: Espacio flexible para sumar un 3er dormitorio, playroom, taller o sala de TV.
Lavadero Independiente: Cómodo y ventilado.
Terraza: Espacio descubierto de gran tamaño con enorme potencial para relajarte al sol.
Una casa sólida, funcional y con la independencia que solo te da un lote propio.
¡Coordiná tu visita hoy mismo y vení a conocer tu próximo hogar!
Superficie cubierta aproximada: 100 M2
Superficie descubierta aproximada : 50 M2
Superficie total aproximada : 150 M2
POSIBILIDAD DE FINANCIAR HASTA EL 35 % DEL VALOR DE LA PROPIEDAD A COMPRAR, PRESTAMO LENDAR PREVIA EVALUACION CREDITICIA.
Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones.
Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad o comprobantes respaldatorios.
Transportes Cercanos
Colectivos: 24, 63, 84, 109, 110, 124, 133, 134, 135
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario.
El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo.
Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
Comprá la casa que querés! No la que podés.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 227.832 en total: USD 209.000 del aviso mas USD 18.832 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.885.232 por mes con ingresos de $ 7,5 M.
Costo total realUSD 227.832
Precio del aviso
USD 209.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.058
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.658
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.116
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.885.232/mes
Necesitas ingresos por $ 7.540.927/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 52.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Santa Rita) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
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Distancias a pie.
Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Gazeta De Buenos Aires 3100, Villa Santa Rita, CABA