Propiedad en alquiler en Villa Cornu · 3 ambientes

[MLESTUDIOI-773] Alquiler Exclusivo: Departamento de 2 Dormitorios en Planta Baja con Cochera y Espacios Comunes en Barrio Villa Cornú Excelente departamento en planta baja ubicado dentro de un complejo residencial de solo 6 unidades sobre la calle Coligue 9883, en Barrio Villa Cornú, a tan solo una cuadra de Av. Teniente General Donato Álvarez. Con orientación noreste y una superficie estimada de 67 m² cubiertos, la propiedad ofrece luminosidad, comodidad y un entorno tranquilo. "Características y Distribución" Dormitorios: 2 dormitorios equipados con amplios placares de piso a techo. Área Social y Cocina: Cocina integrada al living-comedor, provista de doble mesada, bajo mesada, triple alacena, artefacto de cocina y espacio adaptado para heladera y lavarropas. Baño: 1 baño completo y pasillo distribuidor. Estacionamiento: Cochera semicubierta para 1 vehículo, con portón corredizo lateral manual y acceso peatonal común. Servicios e Instalaciones: Agua corriente, luz eléctrica, cocina a gas envasado y termotanque solar. Sistema del complejo con pozo, cámara séptica y sensores nocturnos de movimiento para iluminación exterior. (El servicio de agua y los impuestos se comparten entre las unidades con 1 solo medidor). Espacios Comunes: Parque y asador de uso compartido. Antigüedad: 12 años. Restricciones y Disponibilidad: Disponibilidad inmediata. No se permiten perros. "Condiciones Financieras y Requisitos del Contrato" Valor Mensual: $740.000. Expensas / Fondo Común: $60.000. (Impuestos, servicios y expensas/fondo de mantenimiento a cargo del locatario). Duración y Ajuste: Contrato por plazo mínimo de 2 años con actualización trimestral según el Índice de Precios al Consumidor (IPC). Requisitos del Inquilino: Demostración de ingresos mediante recibo de sueldo o justificación de ingresos (Monotributista que facture). Garantías: Garantía/s que superen en conjunto los $4.500.000 mensuales entre todos los recibos presentados. Depósito de Garantía: Equivalente a 1 mes de alquiler, con opción de pago en 2 cuotas (se reintegra al finalizar el contrato a valor histórico). Gastos de Ingreso: Honorarios inmobiliarios (5% del monto total del contrato), informes requeridos ($20.000 c/u aprox. para inquilino y garantes), mes inicial (o proporcional) y depósito. Costo de timbrado (si correspondiere) a cargo del locatario. Contactame para coordinar una visita o despejar tus dudas: Esteban Cuello • Agente Inmobiliario de M&L • Teléfono: • Mail: Las imágenes son a modo ilustrativo. La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del art. 7 y 8 de la Ley de Defensa al Consumidor (Ley N° 24.240) y el art. del Código Civil. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Usted dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veráz y objetiva que revista el carácter de una oferta. Ambientes: Pasillo Cocina comedor Otros Servicios: Portero visor