Propiedad en alquiler en San Martin · 3 ambientes

[MLESTUDIOI-776] Dúplex de 2 Dormitorios en Esquina con Cochera y Gas Natural Sin Expensas en B° San Martín Anexo M&L Bienes Raíces presenta esta excelente opción de alquiler en B° San Martín Anexo (calle Esmeralda 385, esquina, PH 1). Un dúplex independiente con orientación sudeste, caracterizado por sus ambientes luminosos y excelente ventilación natural. Ubicación estratégica a solo 2 cuadras de Bv. Los Granaderos y Góngora, y a 3 cuadras de Av. Monseñor Pablo Cabrera, con rápido acceso al centro y excelente conectividad de transporte. Con 73 m² de superficie total (55 m² cubiertos), la propiedad se distribuye funcionalmente en dos plantas: Planta Baja: Estar / Living acogedor. Cocina comedor equipada con termotanque. Baño de servicio (toilette). Cochera semicubierta. Planta Alta: 2 dormitorios confortables con placares. Pasillo de distribución con calefactor a tiro balanceado. Baño principal completo. Servicios e Instalaciones: Agua, luz y gas natural conectados. Sin expensas. "Condiciones Financieras y Requisitos" Valor de Alquiler: $600.000 mensuales. Servicios: Agua, luz y gas natural a cargo del locatario (sin gastos de expensas). Plazo y Ajuste: Contrato a 2 años con actualización cuatrimestral según el Índice de Precios al Consumidor (IPC). Requisitos del Inquilino: Demostración de ingresos mediante recibo de sueldo o justificación de ingresos (monotributista). Garantías: Garante/s que superen en conjunto los $4.000.000 mensuales. Costos de Ingreso: Mes inicial ($600.000) o proporcional, informes personales ($20.000 c/u aprox.), honorarios profesionales del 5% del total del contrato ($720.000) y 1 mes de depósito de garantía ($600.000) o documento pagaré. Medios de Pago: Transferencia bancaria (Banco Roela) como único medio de pago aceptado, con un costo extra del 2% sobre el valor del alquiler por gestión administrativa. Costo de timbrado (si correspondiere) a cargo del locatario. Contacto Agente: Esteban Cuello M&L Bienes Raíces Teléfono / WhatsApp: Correo electrónico: Las imágenes son a modo ilustrativo. La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del art. 7 y 8 de la Ley de Defensa al Consumidor (Ley N° 24.240) y el art. del Código Civil. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Usted dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veráz y objetiva que revista el carácter de una oferta. Ambientes: Living Cocina comedor Pasillo Cochera