Propiedad en alquiler

ARS 850.000

+ ARS 205.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,7 M

Propiedad en alquiler en San Martin · 3 ambientes

Departamento de 2 dormitorios orientación al frente – calle palestina 35 barrio san martín

Palestina 100, Piso 6, San Martín · San Martin, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. total: 70 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Martin, ARS 850.000/mes (comparada contra 10 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 27,8% por encima de la mediana del set (ARS 665.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 10
Mediana alquiler: ARS 665.000/mes
Mediana expensas: ARS 115.000
Mediana m²: 65 m²

Comparar con 10 propiedades similares

2 dorm en San Martin

Descripcion

Ubicado en un 6° piso con orientación frente, ofreciendo un entorno muy tranquilo, seguro y cómodo, en una zona con muy buen transporte, Frente a la Plaza Rafael Núñez, proveedurías, próximo al casco céntrico de la ciudad de Córdoba, al Hospital de Niños, Hospital Nacional de Clínicas, Maternidad Nacional • Distribución: amplia cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, Calefacción central por radiadores con caldera doble servicio , dos dormitorios con placares con estantes, cajoneras y zona de colgar, un baño espacioso con sus accesorios completos con bañera • Detalles: Pisos de porcelanato. Servicios de luz y gas natural conectados, listos para habitar. • El edificio cuenta con dos quinchos con asadores en la azotea • Precio Alquiler: $850.000 / mes. • Ajuste: Trimestral por IPC (Contrato de 2 años). • Gastos: Expensas $205.000

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500

Primer mes: $ 850.000
Deposito1mes: $ 850.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 850.000

En 3 meses

~$ 893.015

En 12 meses

~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Palestina 100, Piso 6, San Martín, San Martin, Cordoba, Provincia de Cordoba

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