Propiedad en alquiler

ARS 600.000

+ ARS 219.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Propiedad en alquiler en Guemes · 3 ambientes

Alquiler oficina/departamento - calle achával rodríguez, barrio güemes, córdoba

Achaval Rodriguez al 600 , Guemes · Guemes, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 70 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Guemes, ARS 600.000/mes (comparada contra 11 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por debajo de la mediana del set (ARS 750.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 11
Mediana alquiler: ARS 750.000/mes
Mediana expensas: ARS 115.000
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 11 propiedades similares

1 dorm en Guemes

Descripcion

Oficina / departamento en alquiler en Guemes Achával Rodríguez Soys Inmobiliaria ofrece en alquiler una oficina / departamento sobre calle Achával Rodríguez, en barrio Guemes, Córdoba Capital. Condiciones de alquiler: Alquiler mensual: $600.000. Contrato por 24 meses. Expensas: $219.000, que incluyen Municipalidad, Rentas y Aguas Cordobesas. Cuenta con luz de obra y medidor interno para registrar el consumo eléctrico de la unidad. Contactanos para más información y coordiná tu visita.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000

Primer mes: $ 600.000
Deposito1mes: $ 600.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 600.000

En 3 meses

~$ 630.364

En 12 meses

~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Achaval Rodriguez al 600 , Guemes, Guemes, Cordoba, Provincia de Cordoba

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