Local / casa uso comercial / profesional / apto todo destino

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Amenábar 2800, Belgrano · CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²

Descripcion

EXCELENTE LOCAL / CASA USO COMERCIAL / APTO PROFESIONAL / APTO TODO DESTINO INMEJORABLE UBICACION A METROS DEL SUBTE LINEA D. AMENABAR ENTRE MANUEL UGARTE Y AV. CONGRESO CASA PARA USO COMERCIAL,POSIBILIDAD DE CUALQUIER OCUPACION, FACILMENTE ADAPTABLES A DISTINTOS RUBROS Y LAYOUTS COMERCIALES UNA OPORTUNIDAD UNICA PARA INSTALAR TU NEGOCIO EN UNA DE LAS ZONAS MAS BUSCADAS DE LA CIUDAD, RODEADA DE RESIDENCIAS , COMERCIOS Y GRAN CIRCULACION DIARIA DOS PLANTAS SON 214M2 TOTALES(APROX) ,150M2 CUBIERTOS ( APROX) CON POSIBILIDAD DE AMPLIACION EL LOTE MIDE 7,90X17,5 HERMOSO PATIO Y TERRAZA AMPLIA GARAGE CUBIERTO ZONA DE DOBLE Y TRIPLE ALTURA CASA TOTALMENTE REMODELADA DE DISEñO , DIGNA DE VER! POSIBILIDAD DE TIRAJE 4 VIENTOS SUPERFICIE : CUBIERTA : 150 M2 TOTAL : 214 M2 APTO PROFESIONAL CONDICIONES: CONTRATO A +3 AñOS AJUSTE TRIMESTRAL X IPC DEPóSITO EN DóLARES MES ADELANTO EN PESOS GARANTíA PROPIETARIA CABA O SEGURO DE CAUCIóN (EN CASO DE REFORMA EL PROPIETARIO CONCEDE MES DE GRACIA) * Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y NO compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, Aysa, entre otros) se refieren a la última información recabada y podrán ser revisados y confirmados a solicitud del interesado ante cualquier negociación * * NO Accesible personas con movilidad reducida (ley 5115) * CUCICBA 3236

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 8.000.000: primer mes $ 4.000.000 y deposito $ 4.000.000.

Costo de entrada$ 8.000.000
Primer mes
$ 4.000.000
Deposito1mes
$ 4.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 4.000.000
En 3 meses
~$ 4.202.426
En 12 meses
~$ 4.873.267

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta General Francisco Ramirez) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 238 en la zona
The Best2 min · 101 m
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Educacion · 63 en la zona
INSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHN · inicial/primaria · privada2 min · 156 m
INSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHN · secundaria · privada3 min · 175 m
ESC. DE ENFER. Y ESPEC. PARAM. DE LA CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada3 min · 211 m
Espacios verdes · 10 en la zona
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Paseo Renata10 min · 629 m
Salud · 33 en la zona
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Amenábar 2800, Belgrano, CABA

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ARS 4.000.000
Propiedad en alquiler