Propiedad en venta en Nueva Cordoba · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 103.000
+ ARS 170.000 de expensas

Propiedad en venta en Nueva Cordoba · 2 ambientes

Venta dpto 2 dormitorios nueva córdoba

Rondeau 538 , Piso 11, Nueva Córdoba · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nueva Cordoba, USD 103.000 (comparada contra 899 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,9% por debajo de la mediana del set (USD 139.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
899
Mediana precio
USD 139.000
Mediana precio/m²
USD 2.073
Mediana m²
69 m²
Comparar con 899 propiedades similares
2 dorm en Nueva Cordoba

Descripcion

Venta Departamento 2 Dormitorios con Balcón Ubicación: Calle RONDEAU al 500, a metros del Parque Sarmiento, rodeado de locales, transporte y servicios. Estado: Con renta vigente (actualmente alquilado). Características principales: 2 dormitorios cómodos y luminosos con placares y persianas Living comedor amplio con salida al balcón Cocina separada y funcional Baño completo Balcón amplio con excelente ventilación y luz natural Servicios: • Todos los servicios (agua, luz, gas y cloacas) • Excelente iluminación natural • Entorno con comercios, transporte y espacios verdes cercanos Ideal para inversión o vivienda futura. Con renta vigente y excelente ubicación sobre Calle Rondeau, a pasos de Ciudad Universitaria. Agendá tu visita! Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 109.747
Precio del aviso
USD 103.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.493
Sellos y tasas~0.5%
USD 515
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.739

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 897.958/mes

Necesitas ingresos por $ 3.591.832/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rondeau 538 , Piso 11, Nueva Córdoba, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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