Propiedad en venta en Las Rosas · 2 ambientes

Propiedad en venta en Las Rosas · 2 ambientes

Departamento en venta - 1 dormitorio - opera park - entrega 2028

Manuel Quintana 1000, Las Rosas · Las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
59 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO FINANCIADO EN OPERA PARK DISPONIBLE 2028 SIN COMISIÓN INMOBILIARIA BROKER DIRECTO DE LA DESARROLLISTA Comprá al mismo precio que directamente con la desarrollista, con el respaldo y asesoramiento personalizado de Exclusive Córdoba durante todo el proceso de compra. Descubrí Opera Park, un exclusivo condominio de categoría ubicado en Zona Norte de Córdoba, desarrollado alrededor de un emblemático castillo histórico restaurado y rodeado por un gran parque central. Un proyecto que combina arquitectura de inspiración europea, naturaleza y amenities premium para disfrutar una calidad de vida única. La unidad cuenta con: Living comedor. Cocina integrada. 1 dormitorio con placard. Baño completo. Balcón. Se entrega equipada con anafe y termotanque. AMENITIES EXCLUSIVOS Piscina con solárium. Gimnasio totalmente equipado. Gran parque central. Circuito aeróbico. Castillo histórico con espacio Bistró & Wellness. Amplios espacios verdes. Seguridad y excelente entorno residencial. Ideal para vivienda o inversión, con gran potencial de valorización en una de las zonas de mayor crecimiento de Córdoba. Consultanos por otras tipologías disponibles 2027 en pozo con entrega del 40% y 48 cuotas. Exclusive Córdoba Soluciones Inmobiliarias Adrián Ibarra CPI 5861

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 140.698 en total: USD 132.049 del aviso mas USD 8.649 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.191.115 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 140.698
Precio del aviso
USD 132.049
Escritura y honorarios~2%
USD 3.196
Sellos y tasas~0.5%
USD 660
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.793

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.191.115/mes

Necesitas ingresos por $ 4.764.459/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.012) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Isla Zipoli) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Carrefour Express · Avenida Sagrada Familia 130510 min · 671 m
Hipermayorista Makro12 min · 781 m
Carnelandia13 min · 843 m
Educacion · 15 en la zona
INSTITUTO FASTA SANTO DOMINGO DE GUZMAN · secundaria · privada1 min · 52 m
C.E.N.M.A. Nº 94 ANEXO SEDE Bº VILLA SIBURU · adultos · publica3 min · 223 m
COLEGIO FASTA SANTO DOMINGO DE GUZMAN · primaria · privada6 min · 381 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Isla Zipoli3 min · 201 m
Plaza Juan Ochoa de Zarate4 min · 245 m
Plaza Noria del Baracaldo6 min · 391 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE NEUROREHABILITACION MI CASA QUINTA S.R.L · centro de salud · privado4 min · 233 m
CENTRO DE SALUD N° 29 - BARRIO VILLA SIBURU · centro de salud · publico7 min · 444 m
CENTRO DENTAL SAGRADA FAMILIA · centro de salud · privado9 min · 545 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel Quintana 1000, Las Rosas, Las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

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