Propiedad en venta

USD 52.000

= $ 80,2 M

Cuota UVA desde $ 455.642/mes · ingresos $ 1,8 M

Propiedad en venta en Las Rosas · 2 ambientes

Departamento en venta, cordoba

Manuel Quintana , Las Rosas · Las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 52 m²
Sup. total: 71 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Las Rosas, USD 52.000 (comparada contra 36 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,2% por debajo de la mediana del set (USD 106.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 36
Mediana precio: USD 106.500
Mediana precio/m²: USD 2.130
Mediana m²: 52 m²

Comparar con 36 propiedades similares

1 dorm en Las Rosas

Descripcion

Grupo Forte Inmobiliaria comercializa Opera Park Preventa exclusiva en zona norte de Córdoba Opera Park es un condominio premium ubicado en barrio Las Rosas, zona norte de la ciudad de Córdoba. Un desarrollo que combina arquitectura de estilo europeo, entorno natural y amenities de primer nivel, con un parque central de más de 20.000 m². Características del proyecto: • Departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios • 1, 2 y hasta 3 baños, según tipología • Diseño moderno y calidad constructiva superior • Parque central, quinchos, gimnasio, piscina semiolímpica y espacios verdes • Seguridad, accesos jerarquizados y entorno residencial consolidado Ubicación estratégica: Acceso rápido a la Av. Circunvalación, Estadio Kempes, Av. Rafael Núñez, centros educativos, comerciales y de salud. Formas de pago flexibles: Descuentos por pago contado Financiación directa y segura CONSULTAR POR PRECIO CONTADO EFECTIVO ENTREGA $52.000 + CUOTAS FIJAS Posesion: 208 Ideal para inversores, familias o quienes buscan un entorno residencial de alta categoría en constante crecimiento. Consultanos por unidades disponibles y valores.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.406

Precio del aviso: USD 52.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.258
Sellos y tasas~0.5%: USD 260
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 455.642/mes

Necesitas ingresos por $ 1.822.568/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel Quintana , Las Rosas, Las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

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Propiedad en venta en Las Rosas · 2 ambientes

Caracteristicas

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