Propiedad en venta en Guemes · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 89.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Guemes · 2 ambientes

Departamento de 2 ambientes luminoso en güemes

Avenida J. M. de Pueyrredón 580 , Piso 1, Guemes · Guemes, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
67 m²
Piso
1
Estado
Bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso

Descripcion

Departamento de 2 ambientes Avenida J. M. de Pueyrredón 580, Guemes Te presentamos este espacioso departamento, ubicado en una ubicación privilegiada de Guemes, Córdoba. Su orientación sureste garantiza una luminosidad excepcional, creando un ambiente cálido y acogedor durante todo el día. Con una superficie total de 67.4 m² y una superficie cubierta de 63.51 m², este hogar combina funcionalidad y confort. El amplio living comedor es perfecto para disfrutar de momentos en familia o con amigos, mientras que el dormitorio ofrece un refugio tranquilo, ideal para el descanso. La cocina, bien distribuida, permite una circulación cómoda y práctica. El departamento cuenta con un baño completo, diseñado para maximizar el espacio y la comodidad. La iluminación natural, gracias a sus ventanas estratégicamente ubicadas, resalta los detalles de cada rincón, haciendo que cada día sea luminoso y agradable. La ubicación es otro de los grandes atractivos de esta propiedad. Situado en una zona con acceso a una variada oferta comercial y gastronómica, tendrás todo lo que necesitas a tu alcance. Además, la cercanía a medios de transporte facilita la conexión con el resto de la ciudad, permitiendo disfrutar de la vida urbana sin sacrificar la tranquilidad del hogar. Este departamento es una excelente opción para quienes buscan un espacio bien iluminado y cómodo en una de las áreas más deseadas de Córdoba. Te invitamos a descubrirlo y conocer de primera mano todo lo que tiene para ofrecer. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Conecta se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 94.830 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 5.830 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 94.830
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~0.5%
USD 445
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 802.802/mes

Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 58 en la zona
Gajitos · Avenida Pueyrredon 6632 min · 110 m
Gajitos2 min · 141 m
Don Fausto Panaderia2 min · 143 m
Educacion · 32 en la zona
J.DE INF. LEONOR DE TEJEDA · inicial · publica1 min · 86 m
ESCUELA ADOLFO SALDIAS · primaria · publica2 min · 137 m
I.P.E.M. Nº 194 NICOLAS LOBOS PORTO · secundaria · publica2 min · 142 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes6 min · 359 m
Plaza Sarmiento6 min · 359 m
Paseo El Abrojal9 min · 584 m
Salud · 43 en la zona
CENTRO OFTAL S.R.L · centro de salud · privado1 min · 61 m
CONSULTORIO DE NUTRICION QUINTERO CURET · centro de salud · privado1 min · 75 m
CASA MEDICA DE LA CAÑADA · centro de salud · privado1 min · 77 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida J. M. de Pueyrredón 580 , Piso 1, Guemes, Guemes, Cordoba, Provincia de Cordoba

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