Propiedad en venta en General Paz · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 70.000

Propiedad en venta en General Paz · 2 ambientes

Venta departamento gral. paz - puro esquiu - 1 y 2 dormitorios -

Fray Mamerto Esquiú 556 , General Paz · General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en General Paz, USD 70.000 (comparada contra 404 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,3% por debajo de la mediana del set (USD 78.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
404
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 1.857
Mediana m²
43 m²
Comparar con 404 propiedades similares
1 dorm en General Paz

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión y vivienda en Barrio General Paz, uno de los sectores con mayor crecimiento y desarrollo de la ciudad de Córdoba. El proyecto contempla departamentos de 1 y 2 dormitorios, con diferentes tipologías, superficies y distribuciones, adaptándose a distintas necesidades y presupuestos. Esta unidad cuenta con 47,86 m² totales, de los cuales 40,17 m² son cubiertos, más 7,69 m² descubiertos. Se dispone al frente y se caracteriza por sus ambientes luminosos y funcionales. El edificio contará con 7 pisos, 4 unidades por planta y 1 ascensor, ofreciendo un proyecto moderno y de construcción nueva. El proyecto dispone de varias unidades en pozo, con diferentes modelos, superficies y precios, por lo que existe la posibilidad de elegir la alternativa que mejor se adapte a cada necesidad. Ubicación: Fray Mamerto Esquiú 556 General Paz, Córdoba. Estado: En construcción / venta en pozo. Entrega estimada: finales de 2029. Una propuesta ideal tanto para vivienda como para inversión, en una zona consolidada, con excelente conectividad y una amplia oferta de servicios, gastronomía, comercios y espacios de interés. Anticipo *0%* y financiado en hasta *36 cuotas* desde *2300 USD* por mes. Consultanos por disponibilidad, tipologías, superficies, precios y formas de pago. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.585
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~0.5%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 612.410/mes

Necesitas ingresos por $ 2.449.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fray Mamerto Esquiú 556 , General Paz, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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