Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento 1 dormitorio en el centro, 40m2

25 de Mayo 414 , Piso 3, Centro · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Antigüedad
36 años
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Descripcion

Excelente ubicación en pleno Centro de Córdoba Oportunidad ideal para quienes buscan una propiedad con excelente ubicación y potencial de renta, ya sea como primera inversión o para uso propio. El departamento se encuentra en 25 de Mayo al 400, en un 3° piso con orientación interna, lo que le proporciona muy buena iluminación natural y ventilación. Características: 1 dormitorio Estar-comedor Cocina separada con barra desayunadora al comedor 1 baño con ducha 39,8 m² cubiertos aprox. Piso de parquet 3° piso Excelente iluminación y ventilación natural Antigüedad aproximada: 36 años Una propiedad que se destaca por su ubicación estratégica en el centro de la ciudad, cerca de comercios, servicios, transporte y todo lo necesario para la vida cotidiana. Precio: USD 45.000 Una alternativa para quienes buscan una propiedad céntrica, funcional y con potencial para generar renta. CONDICION DE VENTA CON ESCRITURA Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 47.948 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 2.948 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 47.948
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~0.5%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leon XIV) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

25 de Mayo 414 , Piso 3, Centro, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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