P Proppies
Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 65.000
+ ARS 75.000 de expensas
= $ 100,3 M
Cuota UVA desde $ 569.553/mes · ingresos $ 2,3 M

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en venta en zona centro remodelado a nuevo

Justo Jose De Urquiza 100, Centro · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 65.000 (comparada contra 426 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,1% por encima de la mediana del set (USD 58.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
426
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 1.417
Mediana m²
40 m²
Comparar con 426 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA | REMODELADO A NUEVO | CON RENTA U$S 65.000 Excelente oportunidad de inversión en pleno Centro de Córdoba. Justo José de Urquiza 100 Departamento de 1 dormitorio completamente remodelado, ubicado en piso 8 y con muy buena luminosidad. Actualmente se encuentra alquilado con contrato vigente hasta el 30/11/2026, generando una renta mensual de $502.620. Características: 1 dormitorio con placard Living / comedor Cocina separada remodelada Baño completamente renovado Balcón Piso 8 40 m² propios Excelente estado general Expensas: $46.000 Ideal para quienes buscan una propiedad con renta inmediata y una ubicación estratégica en el Centro de la ciudad. Cercano a comercios, universidades, transporte público y principales puntos de interés de Córdoba. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Más Inmuebles | CPI 5509 Ambientes: Balcón Dormitorio con placard Living comedor Baño completo Cocina

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.258
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.553/mes

Necesitas ingresos por $ 2.278.210/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Justo Jose De Urquiza 100, Centro, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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