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Propiedad en venta en Alto Alberdi · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 59.000
+ ARS 175.000 de expensas
= $ 91 M
Cuota UVA desde $ 516.744/mes · ingresos $ 2,1 M

Propiedad en venta en Alto Alberdi · 2 ambientes

Departamento en venta de 1 dormitorio con pileta en barrio alto alberdi, sobre duarte quiros

Duarte Quirós , Alto Alberdi · Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alto Alberdi, USD 59.000 (comparada contra 231 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 60.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
231
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.282
Mediana m²
45 m²
Comparar con 231 propiedades similares
1 dorm en Alto Alberdi

Descripcion

La unidad se destaca por ser muy luminosa y contar con balcón, permitiendo disfrutar de buenas vistas y una agradable conexión con el exterior. Además, presenta una distribución funcional con living comedor amplio, 1 dormitorio, baño completo y cuanta con pileta dentro de los amenitis Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.865
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~0.5%
USD 295
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 516.744/mes

Necesitas ingresos por $ 2.066.976/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Duarte Quirós , Alto Alberdi, Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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